一、書(shū)寫(xiě)訂金合同應包含以下主要內容： 1、當事人的姓名或者名稱(chēng)身份證號碼和住所； 2、合同標的情況（產(chǎn)權、面積、單價(jià)）； 3、訂金的數額； 4、交付訂金的期限和方式； 5、正式簽訂合同的期限與方式； 6、其它注意事項； 7、當事人落款及日期等。 二、購房訂金合同模板 甲方（賣(mài)方）：__________________身份證號碼：________________________住所：________________________ 甲方代理人：________________________ 身份證號碼：________________________ 乙方（預購方）：__________________ 身份證號碼：________________________住所：________________________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《____________》（以實(shí)際產(chǎn)權證為準）商品房事宜，訂立本合同。 第一條 乙方預購《 ______ 》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權證____________（號：______________________________），土地證：________________________，并經(jīng)測繪機構實(shí)測，該房屋建筑面積為 ______平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。 第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積單價(jià)為幣______元/平方米，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為幣大寫(xiě)：______整，乙方采取______方式。簽訂正式合同時(shí)首付款______萬(wàn)，尾款______萬(wàn)元于簽訂正式房屋購買(mǎi)合同后______個(gè)月內付清。 第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付訂金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房合同的擔保，簽訂商品房合同后，乙方支付的訂金轉為房?jì)r(jià)款。 第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房合同》。 第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房合同的附件。 注明： 1、該房為_(kāi)_________房。 2、賣(mài)方必須提供房屋產(chǎn)權證、土地使用證和契證等有效合法并配合過(guò)戶(hù)。 3、賣(mài)方必需保證交易的房產(chǎn)（財產(chǎn)）無(wú)債權、債務(wù)及產(chǎn)權糾紛，無(wú)一房多賣(mài)現象。 4、雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由（______方）承擔。 5、如上述面積與產(chǎn)權面積有差異，以產(chǎn)權面積為準。 第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房合同的，必須返還已收取的訂金；并且賠償雙方所交的費。乙方拒絕簽訂商品房合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的訂金，并且無(wú)權要求好人房產(chǎn)退還已收取的費。 第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執壹份。 其他約定：_______________________________________________________________________________________________ 甲方：________________________（簽章） 乙方：________________________（簽章） 甲方代理人：________________________ 見(jiàn)證方：________________________（簽章） 見(jiàn)證方經(jīng)辦人：________________________（簽章） 日期：_______________