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*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng )內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。
房屋認購協(xié)議有法律效力，認購書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預約合同。認購書(shū)與商品房買(mǎi)賣(mài)合同之間是預約與本約的關(guān)系。認購書(shū)是平等主體之間為設立買(mǎi)賣(mài)商品房民事權利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，認購書(shū)應為獨立的合同。認購書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜進(jìn)行
商品房網(wǎng)簽合同丟失未做預售登記前買(mǎi)受人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，與開(kāi)發(fā)商重新簽訂；已做預售登記、未辦理銀行按揭前需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)申請注銷(xiāo)原商品房網(wǎng)簽合同，與開(kāi)發(fā)商重新簽訂；已做預售登記、已辦理銀行按揭后除上述手續外
如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時(shí)符合協(xié)議書(shū)約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力，開(kāi)發(fā)商和購買(mǎi)人均應按照協(xié)議書(shū)約定享有權利，履行義務(wù)。由此看來(lái)，具備了上述條件、符合相關(guān)法律要求的認
只要是雙方真實(shí)意思表示，簽字后就是有效的，合同被撕毀可能影響到舉證。
房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區別： 1、含義不同： 房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規范房屋租賃進(jìn)行的登記工作由出租屋管理服務(wù)中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負責對房
補充合同經(jīng)合同各方當事人簽字確認后與原合同具有同等法律效力。補充合同中與原合同有沖突的地方，補充合同的約定不違反法律強制性規定的情況下，沖突部分以補充合同為準。
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在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
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根據合同法的規定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣(mài)方一房多賣(mài)和炒房等現象的出現，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩定、健康、持續發(fā)展，維護買(mǎi)入方的權益
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金額寫(xiě)錯可能會(huì )影響到商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。金額寫(xiě)錯不必然使合同歸于無(wú)效的，如果合同的金額可以從商品房買(mǎi)賣(mài)合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過(guò)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒(méi)寫(xiě)但卻是可以確定的，因此不會(huì )影響合同的效力。但
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