JAPANESE国产在线观看,欧美激情视频,毛片无码A∨免费,欧美第24页草草影院

您的位置：法師兄 > 法律短視頻 > 租房房東違約怎么辦
祁廣輝律師精彩視頻

租房房東違約怎么辦

2022-04-15 2,069
視頻內容
租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定可知，違約一方應當按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數額賠償非違約方的損失，但是，當所約定的違約金過(guò)分高于非違約方的損失時(shí)，即超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的，房東可請求減少違約金。除此之外，如果在房屋租賃合同中沒(méi)有約定違約金的，則可以按照違約方對己方造成的實(shí)際損失來(lái)請求賠償，并可以要求房東退回押金和多余的房費。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條  當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng )內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>
  • 房東違約怎么辦房租已扣月租已告知
    房東違約怎么辦房租已扣月租已告知

    房東提前一個(gè)月通知是否算違約就要看之前的約定，如果當初合同有規定雙方續租或退租提前一個(gè)月書(shū)面或口頭通知，并告知原因的話(huà)，他不算違約，如果沒(méi)有的話(huà)他肯定是違約了。 根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因

    2021-02-21 112
  • 房東違約拒收房租算違約嗎
    房東違約拒收房租算違約嗎

    房東拒絕收房租的行為屬于違約行為。房東拒收房租一般意味著(zhù)不愿意再出租。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求繼續履行或者要求房東退還剩余房租并承擔違約責任。

    2021-04-19 301
  • 租房合同違約，怎么維權，租房違約怎么辦
    租房合同違約，怎么維權，租房違約怎么辦

    租房合同違約的處理辦法1、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話(huà)）。注意是有權，房東可以放棄權利，但是也可以行使權力。2、因承租人違約導致合同解除，出租人可以要

    2024-05-16 49
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 房東不租了怎么辦房東違約租房合同和房東對

    1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠

    2022-12-09 15,340
  • 出租房屋違約怎么辦房東賣(mài)房算違約金嗎

    房屋在租賃期間，房東將房屋出售是否構成違約要區分情況。租房期間房東打算賣(mài)房并且要求租客提前搬家的話(huà)，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應的違約，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家;如果

    2022-11-24 15,340
  • 合同內房東違約不租怎么辦租房合同是否違約

    合同內房東違約不租了，此時(shí)可以要求房東按照房屋租賃合同約定，繼續履行義務(wù)。如果不履行，此時(shí)可以解除房屋租賃合同，并要求房東按照合同約定承擔違約責任。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行

    2022-06-04 15,340
  • 房東不交房租，房主私自轉租違約怎么辦

    您和上一個(gè)租戶(hù)簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉租合同。按照法律的規定，租客在對房屋進(jìn)行轉租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒(méi)有獲得房東同意的屬于非法轉租。您和租客在沒(méi)有獲得房東同意下簽訂的合同是無(wú)效

    2022-04-21 15,340
法律短視頻更多>>
  • 租房期間房東裝修算違約嗎 00:53
    租房期間房東裝修算違約嗎

    租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內容一般包括，租賃物的名稱(chēng)、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

    3,403 15,340
  • 租房房東提前收房違約如何賠償 01:13
    租房房東提前收房違約如何賠償

    根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定可知，租房房東提前收房導致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數額的，則違約一方應按照約定的違約金數額或比例支付金額，即房東應照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)

    2,374 15,340
  • 房東違約收回房子 違約金怎么計算 01:07
    房東違約收回房子 違約金怎么計算

    房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數額由當事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。 根據相

    3,509 15,340
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
祁廣輝律師 祁廣輝律師

北京馳晟律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(cháng)：合同糾紛、企業(yè)法律顧問(wèn)、債權債務(wù)
咨詢(xún)律師
186-1196-6881
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好，請問(wèn)有什么可以幫助到您的？
欧美阿v高清资源不卡在线播放| 国产真实强被迫伦姧女在线观看| 中文字幕AV无码免费一区| 欧美 日韩 亚洲 精品二区| 亚洲欧洲国产综合AⅤ无码| 麻豆国产尤物AV尤物在线观看|