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私人之間樓房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

2022-04-17 687
視頻內容
私人之間的樓房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候一定要謹慎，合同的條款也要仔細的斟酌。首先合同里面要寫(xiě)清楚交易的標的，也就是房屋的情況。除了要寫(xiě)明房屋的位置，面積，裝飾裝修情況外，還要寫(xiě)清楚房屋的產(chǎn)權歸屬，房屋是否存在貸款，是否存在抵押或者是否有其他權利瑕疵。其次房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中很重要的就是交易的價(jià)款。合同中要明確約定房屋成交的價(jià)款以及價(jià)款怎么支付。這樣可以避免購買(mǎi)的一方逾期不支付房款。最后雙方應當約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的相關(guān)事宜，以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續中涉及到的相關(guān)稅費由哪一方承擔。
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條  買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條  買(mǎi)賣(mài)合同的內容一般包括標的物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、 履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條  因出賣(mài)人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請求出賣(mài)人承擔違約責任。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
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