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婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配

2022-04-15 1,141
視頻內容
婚前房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財產(chǎn)，離婚后歸夫妻一方所有。 婚前房產(chǎn)是指夫妻一方婚前單獨出資購買(mǎi)或者是貸款購買(mǎi)的房產(chǎn)，民法典規定了夫妻一方婚前財產(chǎn)為為夫妻一方個(gè)人財產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，且房產(chǎn)登記在首付款方名下的，該房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)。 當然，夫妻雙方也可以對婚前房產(chǎn)歸誰(shuí)所有進(jìn)行約定，該約定對夫妻雙方均具有約束力。只是在沒(méi)有約定的情況下，一方婚前財產(chǎn)一般是歸各自所有。所以婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配要看雙方有無(wú)約定，有約定從約定，沒(méi)有約定則歸各自所有。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條  下列財產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專(zhuān)用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財產(chǎn)清償。
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