農村宅基地確權是指農村土地流轉嗎?
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農村集體土地確權登記發(fā)證與集體建設用地流轉、農村土地整治、農用地流轉、土地征收等各項重點(diǎn)工作掛鉤，集體土地確權頒證自然包括宅基地確權。宅基地確權可以幫助農民進(jìn)行土地流轉時(shí)有相應的保障，雖說(shuō)現在宅基地還不允許買(mǎi)賣(mài)，但隨著(zhù)政策的發(fā)展，這一點(diǎn)也不是不可能。
《土地登記規則（修正）》第十八條 公告期滿(mǎn)，土地使用者、所有者和土地他項權利者及其他土地權益有關(guān)者對土地登記審核結果未提出異議的，由人民政府批準后，按照以下規定辦理注冊登記：(一)根據對土地登記申請的調查審核結果，以宗地為單位逐項填寫(xiě)土地登記卡，并由登記人員和土地管理部門(mén)主管領(lǐng)導在土地登記卡的經(jīng)辦人、審核人欄簽字；(二)根據土地登記卡的有關(guān)內容填寫(xiě)土地歸戶(hù)卡，并由登記人員在土地歸戶(hù)卡的經(jīng)辦人欄簽字。土地歸戶(hù)卡以權利人為單位填寫(xiě)，凡在一個(gè)縣級行政區范圍內對兩宗以上土地擁有權利的，應當填寫(xiě)在同一土地歸戶(hù)卡上；(三)根據土地登記卡的相關(guān)內容填寫(xiě)土地證書(shū)。土地證書(shū)以宗地為單位填寫(xiě)。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應當分別填寫(xiě)土地證書(shū)。
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辦理農用地轉宅基地的程序是：提出建房申請、填寫(xiě)建房申請表；村民委員會(huì )簽署意見(jiàn)加蓋公章，鎮政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見(jiàn)，報縣級機關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)建設工程許可證。
農村土地確權包括宅基地，土地確權'登記發(fā)證的范圍：農村集體土地確權登記發(fā)證，是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等，土地權利的確權的登記發(fā)證。農村集體土地使用權主要包括：宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發(fā)證，一般要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。
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農村宅基地確權四鄰指界農村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，不需要周邊四鄰指界簽字。需要四鄰指界的情況只有在地籍調查中因為歷史原因造成的農地宅基地發(fā)證不夠規范，沒(méi)有明確的數字化坐標，所以需要四鄰指界確認用地范圍，明確權屬界線(xiàn)。而經(jīng)過(guò)地籍調查或者土地確權后，有宅基地使用權證的，都
2020.03.27 2,775 -
農村土地確權，什么是農村土地確權農村土地確權是指宅基地使用權的確立。宅基地使用權確權是指農村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權利。確權之后會(huì )頒發(fā)農村宅基地證，這個(gè)證書(shū)可以證明你有權利對你家宅基地上房屋享有使用的權利，但是不能用來(lái)買(mǎi)賣(mài)。
2021.02.12 727 -
農村宅基地確權辦理流程宅基地使用權的取得具有無(wú)償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后,應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長(cháng)期閑置不用的,應視為其對權利的放棄。為有效利用土地,應由集體經(jīng)濟組織無(wú)償收回。對于收回的宅基地,如已經(jīng)辦理過(guò)確權登記,應當由集體經(jīng)
2020.01.12 436
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農村宅基地確權是土地流轉嗎
農村集體土地確權登記發(fā)證與集體建設用地流轉、農村土地整治、農用地流轉、土地征收等各項重點(diǎn)工作掛鉤，集體土地確權頒證自然包括宅基地確權。宅基地確權可以幫助農民進(jìn)行土地流轉時(shí)有相應的保障，雖說(shuō)現在宅基地還
2022-05-11 15,340 -
農村土地是指宅基地嗎
依據目前我國的相關(guān)法律規定，"農民集體所有土地"不僅指耕地還包括宅基地。農民集體土地使用權可分為兩大類(lèi):一是農用地使用權，二是建設用地使用權。其中，農用地包括耕地和其他農業(yè)用地，以及可用于農業(yè)開(kāi)發(fā)的“
2023-02-13 15,340 -
農村宅基地確權轉讓
宅基地權屬應以土地管理部門(mén)登記的權屬為準。按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地”?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三條第一款：“國家依法實(shí)行土地登記
2022-03-26 15,340 -
農村宅基地確權流程
申報—權屬調查——審核與公告——審批——登記注冊——頒發(fā)土地證 1、填寫(xiě)《農村宅基地使用權申報登記表》交給經(jīng)濟社、村委會(huì )二級經(jīng)濟組織及鎮政府; 2、國土部門(mén)根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線(xiàn)、
2022-03-12 15,340
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農村宅基地補償農村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17 -
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農村宅基地確權和拆遷有關(guān)系嗎農村宅基地確權和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民的利益，承認現在所經(jīng)營(yíng)的土地合規合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。根據
4,985 2022.04.17 -
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農村土地流轉最高年限農村土地流轉最高年限是：二輪延包的時(shí)間。具體情況如下： 1、耕地的承包期為30年； 2、草地的承包期為30年至50年； 3、林地的承包期為30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準能夠延長(cháng)。 該期限適用于：鄉村
3,071 2022.05.11
