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農村宅基地確權和拆遷有關(guān)系嗎

2022-04-17 4,985
視頻內容
農村宅基地確權和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民的利益，承認現在所經(jīng)營(yíng)的土地合規合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。根據相關(guān)法律規定可知，凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會(huì )二級經(jīng)濟組織，及鎮政府出具的土地權屬來(lái)源證明。然后由調查組負責收集申報材料，上交土地管理部門(mén)對權屬進(jìn)行審核。
《中華人民共和國土地管理法》
第十一條  農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認所有權。 農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認建設用地使用權。 單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認使用權；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。 確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規定辦理。

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    宅基地無(wú)法辦理確權證書(shū)將會(huì )更房屋帶來(lái)很多未知的風(fēng)險，所以擁有宅基地的農民一定要確認自己的宅基地是否可以辦理確權證書(shū)。下列幾種情況未確權的宅基地將無(wú)法確權： 1.宅基地權屬不清。這主要說(shuō)一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情

    2020-05-10 561
  • 宅基地是誰(shuí)的 農村宅基地拆遷房屋權屬如何確定？
    宅基地是誰(shuí)的 農村宅基地拆遷房屋權屬如何確定？

    農村宅基地屬于農民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補償費應歸村委會(huì )所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。 農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。其權利主體是農村集體經(jīng)濟組織的成員，具有身份屬

    2021-04-18 200
  • 農村宅基地如何確權農村宅基地確權對農民有什么好處
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    （1）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地，不確定使用權。已確定使用權的，由集體經(jīng)濟組織報人民政府批準，注銷(xiāo)土地登記，收回集體土地使用權。 （2）符合規定分戶(hù)建房標準而未分戶(hù)，現宅基地不超過(guò)分戶(hù)合計面積的，不作為超面積處理。 （3）非

    2024-06-24 102
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  • 宅基地確權和宅基地證有什么關(guān)系？

    農村宅基地的確權就是我們所說(shuō)的農村宅基地的確權登記。政府對于符合條件的宅基地會(huì )依法頒發(fā)農村宅基地確權登記證。農村宅基地確權的目的在于解決農村土地糾紛，化解矛盾，幫助農民建立法律意識，切實(shí)維護農民利益等

    2022-07-25 15,340
  • 怎么農村宅基地確權，農村宅基地確權有什么用？

    農村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。 第一、農村宅基地是集體所有土地，國家法律規定任何單位或個(gè)人不得任意買(mǎi)賣(mài)、交易，參見(jiàn)《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉讓土地?！?第二、農

    2022-08-05 15,340
  • 農村有沒(méi)有宅基地確權和頭地確權證

    非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮居民在農村購買(mǎi)和建造的住宅在農村宅基地確權登記過(guò)程中、農村村（居）民因新建住宅，農戶(hù)一戶(hù)超過(guò)一處以上的； 6、土地權屬有爭議尚未處理結束的、集體供養的五保戶(hù)騰出的住宅；3；

    2022-07-17 15,340
  • 宅基地是誰(shuí)的 農村宅基地拆遷房屋權屬怎么確定

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    2023-01-14 15,340
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  • 農村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎 01:20
    農村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎

    農村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì )同意，并最后取得鄉級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請符合宅基地規定的條件； 宅基地使用權必須

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    農村房屋拆遷與戶(hù)口有關(guān)系。在農村進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，也就是對宅基地上的房屋征收時(shí)，征收方會(huì )按照房屋在土地管理部門(mén)登記的面積，結合實(shí)際的占地面積，來(lái)計算具體的征收補償金額。也就是說(shuō)，農村宅基地的補償是要根據房屋的具體面積，而不是根據戶(hù)口來(lái)計算的。

    1,061 15,340
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    農村戶(hù)口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒(méi)有全部搬出村莊，這種情況下鄉村的宅基地是可以繼續使用的。因為國家實(shí)行一戶(hù)一宅的制度，即以戶(hù)為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶(hù)口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基

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