征收土地需要由省級以上人民政府批準，否則屬于違法征收土地；補償標準根據批準文件中“征收土地方案”確定，但不得低于當地片區地價(jià),否則屬于補償違法；并且要在征地范圍內予以公告，保證被征收地戶(hù)的知情確認權，否則屬于程序違法；補償款要一次性支付到位,不能按月支付；地上附著(zhù)物的補償由當地制定，也可以通過(guò)評估確定補償；如果征地違法的話(huà)，可以拒絕交出土地。

征用土地，應該盡量用國有、公有土地調劑，無(wú)法調劑的或者調劑后對被征用土地者的生產(chǎn)、生活有影響的，應該發(fā)給補償費或者補助費。征用土地的補償費，由當地人民委員會(huì )會(huì )同用地單位和被征用土地者共同評定。對于一般土地，以它最近二年至四年的定產(chǎn)量的總值為標準;對于茶山、桐山、魚(yú)塘、藕塘、桑園、竹林、果園、葦塘等特殊土地，可以根據具體情況變通辦理。遇有因征用土地必須拆除屋房的情況，應該在保證原來(lái)的住戶(hù)有房屋居住的原則下給房屋所有人相當的房屋，或者按照公平合理的原則發(fā)給補償費。對被征用土地的水井、樹(shù)木等物和農作物，都應該按照公平合理的原則發(fā)給補償費。被征用土地的補償費或者補助費以及土地上房屋、水井、樹(shù)木等附著(zhù)物和農作物的補償費，都由用地單位支付。征用農業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，土地補償費或者補助費發(fā)給合作社;征用私有的土地，補償費或者補助費發(fā)給所有人。土地上的附著(zhù)物和農作物，屬于農業(yè)生產(chǎn)合作社的，補償費發(fā)給合作社;屬于私有的，補償費發(fā)給所有人。征用農業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，如果社員大會(huì )或者社員代表大會(huì )認為對社員生活沒(méi)有影響，不需要補償，并經(jīng)當地縣級人民委員會(huì )同意，可以不發(fā)給補償費。征用農業(yè)生產(chǎn)合作社使用的非社員的土地，如果土地所有人不從事農業(yè)生產(chǎn)，又不以土地收入維持生活，可以不發(fā)給補償費，但必須經(jīng)本人同意。征用城市市區內的房屋地基，如果房屋和地基同屬一人，地基部分不另補償;如果分屬兩人，可以根據地基所有人的生活情況酌情補償。市區內沒(méi)有收益的空地，可以無(wú)償征用。用地單位對準備申請征用的土地進(jìn)行測量、勘探的時(shí)候，應該先征得當地人民委員會(huì )和土地所有者的同意。如果測量、勘探使土地所有者受到損失，應該適當補償。用地單位或者施工單位在修建工程進(jìn)行中，需要臨時(shí)使用征用范圍以外的土地，作為堆存材料的場(chǎng)所和運輸道路等，商得當地人民委員會(huì )和土地所有者的同意后，可以租用或者借用。因進(jìn)行修建工程而使未被征用的土地受到損失的時(shí)候，用地單位或者施工單位應該給土地所有者以應得的補償。