個(gè)人承包土地的土地補償費怎么算?
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《中華人民共和國土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著(zhù)物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著(zhù)物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關(guān)規定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據社會(huì )、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應當公告,并聽(tīng)取被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見(jiàn)。第四十九條被征地的農村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。
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根據規定,出讓土地征收補償費標準按照被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。
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土地補償費怎么算
土地補償費是國家因建設需要征用農民集體所有的土地時(shí),依法向被征地單位支付的補償金。其實(shí)質(zhì)是國家對農民集體在被征用的土地上長(cháng)期投工、投資的補償。 其標準為:征用耕地的補償費標準為該耕地被征前之年均產(chǎn)值的三至六倍,征用其他土地的補償費標準,由各
2020.07.31 128 -
承包土地被征地怎么補償
應當依法及時(shí)足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會(huì )保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。土地承包期內被征地應當按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土
2021.04.27 375 -
承包土地征地補償如何計算的?
承包土地征地補償款的劃分標準如下: 1、青苗費和地上附著(zhù)物的費用用于補償對土地進(jìn)行投入的人,一般就是指土地承包人; 2、安置費應當補償給土地承包經(jīng)營(yíng)權人,是對其喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權的補償; 3、土地補償費是對農村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權的補
2020.11.28 200
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土地承包人征地補償怎么劃分,土地承包人補償
一般而言,在發(fā)生土地征收時(shí)會(huì )產(chǎn)生以下三種費用: 一是青苗費和地上附著(zhù)物的費用。該筆費用用于補償對土地進(jìn)行投入的人,是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權人投入的,就補償給土地承包經(jīng)營(yíng)權人;如果
2021-02-23 15,340 -
個(gè)人承包的土地補償費該怎么拿
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著(zhù)物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年
2022-10-05 15,340 -
家庭承包土地補償費怎么算
征地補償款分配的樸素原則 1、補償款的發(fā)放原則。補償款按照家庭為單位發(fā)放,以家庭承包的土地面積確定補償款。家庭內部分配問(wèn)題,由家庭內部自行解決。原則上誰(shuí)“有地”(有地,指初次分配土地時(shí)其作為家庭成員分
2022-07-29 15,340 -
土地承包糾紛的土地補償怎么計算,的嗎
1、《土地管理法》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有。因此本集體經(jīng)濟組織所有成員都可以享受。2、可以平分?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第24條規定,
2022-04-26 15,340
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拖欠土地承包費怎么解決拖欠土地承包費,一般有以下的兩種解決方法,具體如下: 1、協(xié)商處理。被拖欠土地承包費的一方,可以先跟承包商協(xié)商處理。針對支付承包費的具體時(shí)間、具體期限以及具體的支付金額,通過(guò)協(xié)商的方法,和平解決; 2、如果被拖欠土地承包費的一方跟承包商無(wú)法
4,791 2022.05.11 -
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土地補償費如何分配根據《土地管理法》的規定,征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著(zhù)物和青苗的補償費。土地補償費針對被征土地,地上附著(zhù)物和青苗補償費針對被征土地上的附著(zhù)物,安置補助費針對失地農民。土地補償費歸村集體所有。村集體有權以村民會(huì )議或
1,338 2022.04.17 -
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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí),可以獲得以下拆遷補償:1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設備設施發(fā)生的費用。3、剩余租賃期限內租金差價(jià)補償,即重新租賃土地或房屋多支出的費用。4、因拆遷造成裁員的,政府應補償職工安置費。5、政府制定的《補助
484 2021.04.25