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農村宅基地糾紛起訴需要鄉村干部開(kāi)的證明麼

2022-10-16 19:28

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專(zhuān)業(yè)分析:

第十八條農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的,由村集體依法收回宅基地使用權:(一)一戶(hù)超過(guò)一處以上的宅基地;(二)經(jīng)批準新劃宅基地后原有的宅基地;第十九條應收回的宅基地有地面附著(zhù)物的,村集體應當給予適當補償。對拒不交回的,經(jīng)區人民政府批準,實(shí)行有償使用制度,有償使用費標準為每平方米每年1—5元,但是,影響村莊規劃實(shí)施的,地上建筑物和其他附著(zhù)物應當依法拆除,騰出宅基地。由于歷史或規劃原因超過(guò)法定宅基地面積標準的舊宅基地及占用的村內空閑地暫不能收回的,也可實(shí)行宅田掛鉤的辦法扣減相應的承包田。第二十條對收回的宅基地,村民委員會(huì )應依法辦理集體土地使用權注銷(xiāo)登記手續。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

從法律的角度上說(shuō),解決這樣的糾紛,可以通過(guò)農村宅基地糾紛調解程序來(lái)實(shí)現,具體為: 1、向縣級以上人民政府土地管理部門(mén)或者鄉級人民政府提出書(shū)面申請; 2、雙方當事人出示舉證的材料和依據; 3、工作人員現場(chǎng)調查材料和取證; 4、組織雙方當事人進(jìn)行調解,制作書(shū)面調解書(shū); 5、調解未達成協(xié)議的,或者調節書(shū)送達前一方或者雙方反悔的,土地管理部門(mén)及時(shí)提出處理意見(jiàn),報人民政府錯處處理決定。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、農戶(hù)之間發(fā)生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。 雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。 2、協(xié)商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。 申請處理時(shí),應以書(shū)面形式寫(xiě)明:申請人、對方當事人的名稱(chēng)、地址請處理的事項、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖關(guān)證據及其來(lái)源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機關(guān)接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。決定受理的,應當在10日內將申請書(shū)副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應在接到申請書(shū)副本之日起30日內提交答辯文書(shū)和有關(guān)證據期不提交答辯文書(shū)的,不影響作出處理決定。受理機關(guān)決定不受理的,應當在決定后10日內書(shū)面通知申請人,并說(shuō)明理由。 3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解解無(wú)效的,應當作出處理決定。 4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關(guān)申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。 上一級處理機關(guān)接到復議申請后,應在3個(gè)月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的,可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

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