農村宅基地糾紛起訴需要鄉村干部開(kāi)的證明麼
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第十八條農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的,由村集體依法收回宅基地使用權:(一)一戶(hù)超過(guò)一處以上的宅基地;(二)經(jīng)批準新劃宅基地后原有的宅基地;第十九條應收回的宅基地有地面附著(zhù)物的,村集體應當給予適當補償。對拒不交回的,經(jīng)區人民政府批準,實(shí)行有償使用制度,有償使用費標準為每平方米每年1—5元,但是,影響村莊規劃實(shí)施的,地上建筑物和其他附著(zhù)物應當依法拆除,騰出宅基地。由于歷史或規劃原因超過(guò)法定宅基地面積標準的舊宅基地及占用的村內空閑地暫不能收回的,也可實(shí)行宅田掛鉤的辦法扣減相應的承包田。第二十條對收回的宅基地,村民委員會(huì )應依法辦理集體土地使用權注銷(xiāo)登記手續。
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從法律的角度上說(shuō),解決這樣的糾紛,可以通過(guò)農村宅基地糾紛調解程序來(lái)實(shí)現,具體為: 1、向縣級以上人民政府土地管理部門(mén)或者鄉級人民政府提出書(shū)面申請; 2、雙方當事人出示舉證的材料和依據; 3、工作人員現場(chǎng)調查材料和取證; 4、組織雙方當事人進(jìn)行調解,制作書(shū)面調解書(shū); 5、調解未達成協(xié)議的,或者調節書(shū)送達前一方或者雙方反悔的,土地管理部門(mén)及時(shí)提出處理意見(jiàn),報人民政府錯處處理決定。
1、農戶(hù)之間發(fā)生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。 雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。 2、協(xié)商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。 申請處理時(shí),應以書(shū)面形式寫(xiě)明:申請人、對方當事人的名稱(chēng)、地址請處理的事項、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖關(guān)證據及其來(lái)源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機關(guān)接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。決定受理的,應當在10日內將申請書(shū)副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應在接到申請書(shū)副本之日起30日內提交答辯文書(shū)和有關(guān)證據期不提交答辯文書(shū)的,不影響作出處理決定。受理機關(guān)決定不受理的,應當在決定后10日內書(shū)面通知申請人,并說(shuō)明理由。 3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解解無(wú)效的,應當作出處理決定。 4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關(guān)申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。 上一級處理機關(guān)接到復議申請后,應在3個(gè)月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的,可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
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農村宅基地糾紛!
如今我國城市建設正逐步向農村推進(jìn),農村宅基地的價(jià)值逐漸上升,然而各種宅基地糾紛也日益增多。根據我國《中華人民共和國土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: 1、協(xié)商解決; 2、行政解決; 3、司法解決。
2020.07.09 413 -
農村宅基地轉讓要村干部簽字嗎
國家明令禁止單位和個(gè)人非法轉讓土地。宅基地屬于農民集體所有,是村集體依法無(wú)償劃撥給農民建房的。宅基地不是個(gè)人財產(chǎn),農民只有使用權,沒(méi)有處分權,是不允許抵債、轉讓的。至于同一集體經(jīng)濟組織內部成員(同村)轉讓?zhuān)⒄鞯眉w組織同意的,則另當別論。
2020.10.24 310 -
農村農村宅基地糾紛誰(shuí)來(lái)管
宅基地屬于一種常見(jiàn)的土地使用方式,一般用于農戶(hù)的房屋修建,其使用權歸屬于農村家庭所有,所有權屬于農村集體。土地管理部門(mén)是有權對宅基地產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行管理的,如果土地管理部門(mén)解決不了的,可以向法院提起訴訟解決。
2020.12.21 318
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農村宅基地糾紛可以起訴嗎
繼承人是有權利提出該要求的,但是如果當事人之間不能協(xié)商解決問(wèn)題的,可以選擇起訴。根據《土地管理法》第十六條規定,土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由
2022-02-10 15,340 -
農村宅基地糾紛
1、農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )經(jīng)營(yíng)、管
2022-02-07 15,340 -
農村農村宅基地證明的樣本怎么開(kāi)
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書(shū);(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
2022-08-20 15,340 -
農村鄉村宅基地證明樣本是怎樣的?
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書(shū);(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
2022-08-01 15,340
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農村批宅基地需要多少錢(qián)農村批宅基地,一般需要5月前的工本費。農民經(jīng)批準使用宅基地后,土地證書(shū)工本費每戶(hù)5元。如果申請的宅基地是耕地,按照《中華人民共和國土地管理法》的規定,該村需要補充占用面積相當的耕地,還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房,滿(mǎn)
4,998 2022.06.15 -
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農村宅基地補償農村宅基地補償標準如下: 1、茅草房每平方米補償2000元; 2、磚房每平方米補償2600元; 3、平房每平方米補償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17 -
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農村宅基地房產(chǎn)證辦理農村宅基地房產(chǎn)證辦理的規定如下: 1、農村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料:申請人的身份信息證明;宅基地使用權證明;房屋測繪報告以及平面圖;房屋符合城鄉規劃的證明;登記申請書(shū);法律法規規定的其他材料; 2、到國土資源部門(mén),提交準備好的申請材料;
3,637 2022.05.11