上海房屋租賃合同如果簽訂后, 租賃期間租客死亡該如何處理
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1、到房管所咨詢(xún)變更事宜。 具體政策依據《上海房屋租賃條例》房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關(guān)系按照下列規定處理： （一）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。 （二）居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口的，可以繼續履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶(hù)口或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬可以繼續履行租賃合同。 前款第(二)項規定中可以繼續履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，出租人應當變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續履行租賃合同者中確定承租人。 租賃關(guān)系變更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住權。
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根據我國相關(guān)法律規定，承租人在房屋租賃期間死亡的，在房屋租賃期限內，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續租賃該房屋。 承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶(hù)或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。
房屋租賃合同應寫(xiě)明當事人的姓名或名稱(chēng)及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任等。
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如何簽訂房屋租賃合同簽訂房屋租賃合同的內容是：當事人的姓名或名稱(chēng)及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任等。
2021.03.29 175 -
如何簽訂房屋租賃合同？簽房屋租賃合同應當注意租賃物的名稱(chēng)、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等。租賃合同的期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
2021.02.09 176 -
房屋租賃合同未到期租客跑了如何處理房屋租賃合同未到期租客跑了的，房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會(huì )敦促租客履行剩余期限的交租義務(wù)； 一個(gè)月未支付租金的，房東可以根據租賃合同中的有關(guān)約定條款通過(guò)法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任，并有權收回房屋。
2021.01.29 157
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房屋租賃期間房屋租賃合同如何訂立如何辦理房屋租賃合同簽訂手續？
①簽訂《房屋無(wú)租后售合同》。實(shí)施房屋先租后售，租時(shí)雙方當事人應先簽訂《房屋先租后售合同》。②辦理《房屋先租后售合同》登記，房屋先租后售合同簽訂后的15天內，雙方當事人應按規定向房屋所在地區、縣房地產(chǎn)交
2022-01-24 15,340 -
租賃期間怎樣簽訂房屋租賃合同
如何簽訂房屋租賃合同合同中應包括哪些 1、雙方當事人的情況 合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝
2022-04-27 15,340 -
房屋租賃合同如何簽訂
對租賃合同的規定有下列內容： 1、當事人的姓名或名稱(chēng)及地址； 2、房屋的位置、面積、裝飾及設施； 3、房屋用途； 4、租賃期限； 5、租金數額及交付方式； 6、房屋維修責任； 7、裝修的約定； 8、轉
2022-05-24 15,340 -
房屋租賃合同如何簽訂？
一、合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。二、寫(xiě)明住房的確切位置。如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備
2022-08-28 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當事人應當注意以下的要點(diǎn)：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話(huà)，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約
1,428 2022.05.11
