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*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng )內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。
法院執行農村房屋需要債權人依法起訴，人民法院作出判決后債務(wù)人拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，經(jīng)債權人申請、法院可以扣押、凍結、劃撥、變價(jià)等方式強制執行。
法院執行農村房屋的方式是拍賣(mài)，然后將拍賣(mài)款作為債款還給債權人，如果有剩余部分將會(huì )還給債務(wù)人。根據最新的法律規定，即使是當事人唯一的住宅，法院也可以執行，只不過(guò)需要給債務(wù)人準備居住的地方。
最高人民法院關(guān)于人民法院執行工作若干問(wèn)題的規定（試行）》的相關(guān)規定： 第三十四條被執行人為金融機構的，對其交存在人民銀行的存款準備金和備付金不得凍結和扣劃，但對其在本機構、其他金融機構的存款，及其在人民銀行的其他存款可以?xún)鼋Y、劃撥，并可對被
如果農村的房屋是被執行人生活所必需的居住房屋人民法院會(huì )進(jìn)行查封，如果不是有可能會(huì )拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
農戶(hù)轉讓住宅房后，不得再申請宅基地。執行程中，如法院強制拍賣(mài)、變賣(mài)農民的房屋，該農戶(hù)將永遠失去再次建房的權利,其會(huì )流離失所,將會(huì )產(chǎn)生不安定因素；法院在拍賣(mài)、變賣(mài)不能的情況下，申請執行人不屬于本集體組織
法院執行時(shí)，可以強制執行被執行人的房屋。但對于農村房屋，國家法律是限制買(mǎi)賣(mài)的，即只能出售給本村村民。 1、根據現行法規，農村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過(guò)法院的強制執行來(lái)作為抵債處
1）申請人是本村、組村民的。人民法院可以直接經(jīng)過(guò)估價(jià)、變價(jià)抵償申請人的債權，并將該房交申請人使用、占有、收益。 （2）申請人非本村、組村民或為城市居民的。此類(lèi)案件可通過(guò)估價(jià)、拍賣(mài)的形式將房屋出賣(mài)給被執
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人民法院可以拍賣(mài)農村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因為，根據我國土地管理法第62條的規定，農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農村宅基地上的房屋是農民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護社會(huì )的穩定，保障農民的居住權，一般情況
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根據我國法律規定，農村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對買(mǎi)賣(mài)的對象有限制。 通常，農村集體經(jīng)濟組織的村民是農村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標準，這時(shí)則不能再申請
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法院會(huì )查封老賴(lài)農村自建房。農村的土地包括宅基地屬于農民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執行人的合法財產(chǎn)，法院可以查封。根據相關(guān)法律規定，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；
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