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婚前房子婚后加名字有沒(méi)有效

2022-04-17 1,651
視頻內容
有效。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)物權登記生效制度，就房產(chǎn)而言，房屋所有權的設立、變更、轉移均在經(jīng)過(guò)依法登記后發(fā)生效力。婚前買(mǎi)的房子，婚后加名，屬于房屋所有權的變更登記，加名手續完成，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證時(shí)，即意味著(zhù)登記完成，房屋所有權變更行為在法律上正式生效。 因此，婚前購買(mǎi)的房產(chǎn)，在婚后加名后，其所有權人就發(fā)生了變化。例如婚前房產(chǎn)由男方父母全額出資購買(mǎi)，登記在男方個(gè)人名下，是男方的個(gè)人財產(chǎn)，但在結婚后，經(jīng)男方同意，在房產(chǎn)證上加上了女方的名字，房屋產(chǎn)權人登記為男女雙方，共有情況登記為共同共有，此時(shí)該房產(chǎn)就不再是男方個(gè)人財產(chǎn)，而是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
《物權法》 第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權登記生效以及所有權可不登記的規定 不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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  • 房子加名字跟婚前加名字有什么不同
    房子加名字跟婚前加名字有什么不同

    夫妻在房產(chǎn)證上加名婚前婚后的不同：婚前加名可按贈與或買(mǎi)賣(mài)方式辦理，但需繳納高額稅費；婚后加名屬于更正登記，免繳契稅、個(gè)稅和增值稅。所以婚后加名最省錢(qián)。

    2021-04-26 228
  • 買(mǎi)房子婚前加名字婚后能加嗎
    買(mǎi)房子婚前加名字婚后能加嗎

    婚前房產(chǎn)婚后再加名可以的。根據相關(guān)法律規定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續期間以及婚姻關(guān)系締結前所取得的財產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，該約定應當采用書(shū)面形式，且對雙方具有法律約束力。

    2021-01-07 501
  • 婚前買(mǎi)的房，已買(mǎi)好還沒(méi)交房，婚后加名字有效嗎
    婚前買(mǎi)的房，已買(mǎi)好還沒(méi)交房，婚后加名字有效嗎

    交房前領(lǐng)證：說(shuō)明房子是婚前財產(chǎn)，有合同、票據為證 婚后還有必要加名字嗎：既是婚前財產(chǎn)，你有權不加名。但經(jīng)夫妻雙方同意，也可以加名

    2024-05-30 34
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  • 婚前買(mǎi)的房子婚后加名字好嗎，婚前購房加名字有什么好處

    在審判實(shí)踐中，婚前買(mǎi)的房子婚后取名是否有用，其關(guān)鍵影響因素是房子是個(gè)人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。具體說(shuō)明如下：房屋產(chǎn)權的取得以登記為準?；榍百徺I(mǎi)的房屋，無(wú)論是一方貸款購買(mǎi)的房屋，還是一方出資購買(mǎi)的房屋，都

    2021-11-12 15,340
  • 婚前買(mǎi)房婚后加名字有用嗎婚前買(mǎi)房是否可以加名字

    2,結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3,結婚后買(mǎi)房的,無(wú)論房產(chǎn)證

    2022-03-31 15,340
  • 婚前買(mǎi)的房子，貸款沒(méi)有還完，婚后能加名字

    1、貸款沒(méi)有歸還完畢的情況下，你是無(wú)法加名字的。原因是房子抵押權人是銀行，加名字需要變更抵押，房管局和銀行都不會(huì )同意。 2、取公積金是可以的，憑房本、結婚證、你的身份證就可以取，但是公積金中心規定有支

    2023-09-14 15,340
  • 婚前買(mǎi)房，婚后加名字有用嗎? ? ? ?

    購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時(shí)間這準的，如果購房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫(xiě)一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢(qián)，也只是一方對另一方的債務(wù)而已。這個(gè)

    2022-04-05 15,340
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  • 婚后房產(chǎn)證加名字費用 01:47
    婚后房產(chǎn)證加名字費用

    婚后房產(chǎn)證加名字費用如下： 1、每平方米2.5元交易費； 2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調稅，時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿(mǎn)5年則不需要； 3、萬(wàn)分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區交易中心不一樣； 5、男方轉讓

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  • 婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎 01:08
    婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎

    首先，如果購買(mǎi)該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫(xiě)一個(gè)人的名字也不會(huì )影響這一點(diǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時(shí)應當進(jìn)行分割。對于如

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  • 婚前買(mǎi)房加名字財產(chǎn)怎么算 01:03
    婚前買(mǎi)房加名字財產(chǎn)怎么算

    婚前一方以個(gè)人財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，應當被認定為一方個(gè)人所有的婚前財產(chǎn)。但是，如果在個(gè)人房產(chǎn)上加上了配偶的名字，這時(shí)候這套房產(chǎn)應當被認定為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚的時(shí)候，配偶就有權請求分割這套夫妻共同所有的房產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據了我國民法典第10

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