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土地使用證到期之后應該怎么辦

2022-04-15 2,578
視頻內容
土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設用地使用權期限屆滿(mǎn)來(lái)說(shuō)，可以自動(dòng)續期。 如果從出讓土地來(lái)說(shuō)，包括續期和收回兩種情況： 需要繼續使用土地的話(huà)，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)的前一年，可以申請續期。通常，會(huì )批準續期使用。 如果土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者沒(méi)有申請續期或者申請了沒(méi)有通過(guò)批準的，土地使用權將免費收回。 免費收回土地使用權。 土地使用權期滿(mǎn)，土地使用權和其地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權由國家免費取得。在收回土地使用權的時(shí)候，同時(shí)也會(huì )收回建筑物、其他附著(zhù)物的所有權，且需給予產(chǎn)權人適當的補償。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年申請續期，除根據社會(huì )公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無(wú)償收回。

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    2020-10-10 119
  • 土地使用40年的住宅土地使用權到期后要怎么辦
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    2024-05-28 42
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    2022-02-11 15,340
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    辦理地點(diǎn)一般都是區房地產(chǎn)交易核心;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件復印件;房地產(chǎn)權證原件復印件;房屋租賃合同

    2022-05-11 15,340
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    2024-12-15 15,340
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    2022-10-26 15,340
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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
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