二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（2022年最新版）1

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

姓名：______(身份證號碼)：____________

地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________

地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______

姓名：______(身份證號碼)：____________

地址：______聯(lián)系電話(huà)：____________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶(hù)，房屋結構為_(kāi)___，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_____。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整，大寫(xiě)：______。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫(xiě)：______(大寫(xiě)______)，余款______元(大寫(xiě)______)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。

第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人*法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：____________(簽字，指紋)                    乙方：____________(簽字，指紋)

見(jiàn)證人：____________(簽字，指紋)

______年______月______日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（2022年最新版）2

甲方(賣(mài)方)：                             身份證號碼：

乙方(買(mǎi)方)：                             身份證號碼：

由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫(xiě))_________ ，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方將坐落于______ 省 ______市 ______縣______ 小區______ 號樓 ______單元 ______層 ______戶(hù)(住宅、營(yíng)業(yè)房) ______套，建筑面積 ______平方米，雜物室(地下室、車(chē)庫)  ______平方米，銷(xiāo)售給乙方，乙方已對甲方所要銷(xiāo)售的商品房做了充分的了解，愿意購買(mǎi)該商品房。

二、甲乙雙方議定的上述商品房銷(xiāo)售總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) ____________，小寫(xiě)( ¥ ____________)元，甲方同意通過(guò)按揭貸款或一次付款的方式與乙方交易。其中 ______年______ 月______ 日前，乙方向甲方支付首付款(大寫(xiě)) ______元，剩余房款(大寫(xiě))______ 元于 ______年 ______月 ______日前付清給甲方。

三、甲乙雙方應當在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交后，共同前往房屋權屬登記機構申請辦理該房屋的產(chǎn)權轉移登記。

四、甲方保證該房屋權屬清楚，無(wú)抵押、查封等權利限制情況。雙方簽約后，若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責處理，并承擔相關(guān)民事責任。如因此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

五、在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。

六、本合同共一式叁份，甲、乙雙方各持一份，辦理該房屋產(chǎn)權轉移登記時(shí)向房屋權屬登記機關(guān)提交一份。

七、雙方約定其他事項

甲方簽字：

賬號：

乙方簽字：

賬號：

 ______年 ______月 ______日