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農村確權宅基地能過(guò)戶(hù)嗎

農村確權宅基地能過(guò)戶(hù)嗎

2020-01-09 307
普法內容
農村確權宅基地不能過(guò)戶(hù)，宅基地通常情形下屬于集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個(gè)人的，只有宅基地上的建筑物。 且《土地管理法》的規定，當事人轉賣(mài)或者租賃了宅基地上的房子后，不得再申請宅基地。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實(shí)現戶(hù)有所居。 農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣(mài)、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

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  • 農村宅基地怎么過(guò)戶(hù)，農村宅基地怎么過(guò)戶(hù)
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    1、準備所需材料：登記申請書(shū)、申請?的身份證明、房屋所有權證書(shū)、宅基地使?權證明或集體所有建設?地使?權證明、證明房屋所要材料。如果是申請村?住房所有權轉移的，應該提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的相關(guān)證明材料。 2、農村宅基證變更申請?，準備

    2021-02-26 613
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    農村1982年《村鎮建設用地管理條例》實(shí)施前建造的房子和宅基地，無(wú)論幾處，無(wú)論面積是否超標，如果以后沒(méi)有擴大面積，都可以按實(shí)際面積確權登記頒證。1982年《村鎮建設用地管理條例》實(shí)施后，1999年1月1日新修訂的《土地管理法》實(shí)施前建造的宅

    2020-06-14 1,176
  • 非農戶(hù)口在農村宅基地能確權？是遺產(chǎn)
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    一、確權原則 土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個(gè)土地確權中始終起指導作用。 1、尊重歷史，面對現實(shí)的原則 2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì )穩定的原則 3、政策和法律并用原則

    2024-05-28 43
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  • 農村宅基地可以過(guò)戶(hù)嗎，農村宅基地怎么過(guò)戶(hù)？

    農村宅基地房屋可以轉讓?zhuān)仨毞舷嚓P(guān)條件，即僅限于村集體成員，符合申請宅基地的條件。至于非村經(jīng)濟成員，自然不能轉讓。宅基地使用權和房屋所有權因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內部互換而轉移的，申請人

    2021-11-29 15,340
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    2022-05-23 15,340
  • 農村宅基地確權是確的宅基地使用權嗎

    農村宅基地確權是確的宅基地使用權，宅基地的配置是以家庭戶(hù)為單位，分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農村宅基地確權必須提交合法的土地權屬證明，例如村委會(huì )二級經(jīng)濟組織或鄉（鎮）政府出具的土地權屬來(lái)

    2022-02-09 15,340
  • 2022年農村宅基地沒(méi)有過(guò)戶(hù)能夠如何確權

    1、農村宅基地沒(méi)有過(guò)戶(hù)進(jìn)行確權應向村委會(huì )遞交書(shū)面申請、填寫(xiě)申請表，村委會(huì )同意后填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》。 2、簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉鎮政府審核，鄉鎮政府現場(chǎng)勘測，審查合格上報縣國土資源局，縣國土資源局資

    2022-11-19 15,340
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    2021年農村一戶(hù)一宅基地政策如下： 1、農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區、直轄市規定的標準； 2、歷史上形成的居住基地面積過(guò)大、“一戶(hù)多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策法規處理。在人均土地面積較小，不能保證家庭有宅基地的

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吳莉律師 吳莉律師

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