農村宅基地確權是確的宅基地使用權嗎
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農村宅基地確權是確的宅基地使用權，宅基地的配置是以家庭戶(hù)為單位，分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農村宅基地確權必須提交合法的土地權屬證明，例如村委會(huì )二級經(jīng)濟組織或鄉（鎮）政府出具的土地權屬來(lái)源證明、國土局發(fā)放的集體土地使用權證等，宅基地使用權力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集體所有屬性，因此宅基地上的房屋所有權人也就是宅基地的使用權人，與實(shí)際的房屋建設出資人是沒(méi)有必要關(guān)聯(lián)的。并且同一個(gè)家庭戶(hù)的成員同時(shí)享有宅基地的使用權，因此都有權利居住在該宅基地上的房屋內。
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宅基地確權能夠明晰農村宅基地的產(chǎn)權，通過(guò)對農村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發(fā)的各種社會(huì )矛盾。
宅基地無(wú)法辦理確權證書(shū)將會(huì )更房屋帶來(lái)很多未知的風(fēng)險，所以擁有宅基地的農民一定要確認自己的宅基地是否可以辦理確權證書(shū)。下列幾種情況未確權的宅基地將無(wú)法確權： 1.宅基地權屬不清。這主要說(shuō)一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區分，也無(wú)法確定到底屬于誰(shuí)，確權證的名字寫(xiě)誰(shuí)的，容易引起糾紛。 2.一戶(hù)的第二塊宅基地是無(wú)法進(jìn)行確權的。因為保持著(zhù)一戶(hù)一宅的原則，切實(shí)保證公平公正，不能夠濫用別人宅基地，讓別人沒(méi)有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區確權工作的進(jìn)行。 3.除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉規劃建設的宅基地，也無(wú)法順利進(jìn)行確權。
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農村宅基地沒(méi)有宅基證怎么宅基地確權農村宅基地沒(méi)有宅基地證確權時(shí)村民應向村委會(huì )遞交書(shū)面申請、填寫(xiě)申請表；村委會(huì )同意后填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》，簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉鎮政府審核；鄉鎮政府現場(chǎng)勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過(guò)后，報縣政府審批；張榜公示7日無(wú)異
2021.04.03 299 -
農村宅基地使用權農村宅基地使用條例部分內容如下：第一條為了規范和加強農村宅基地管理，合理利用土地資源，切實(shí)保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法
2020.10.12 900 -
農村宅基地確權方法農村宅基地確權方法如下： 第一、由宅基地的使用權人領(lǐng)取由當地的土地管理部門(mén)印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》； 第二、村民使用的宅基地還要當地村委會(huì )或者鎮政府出具土地來(lái)源的證明； 第三、當地的國土部門(mén)根據農民的申請進(jìn)行實(shí)地調查、記錄并經(jīng)相
2020.11.21 999
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農村宅基地確權使用證
農村集體土地確權登記發(fā)證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發(fā)證要覆蓋到全部農村范圍內的
2022-05-21 15,340 -
怎么農村宅基地確權，農村宅基地確權有什么用？
農村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。 第一、農村宅基地是集體所有土地，國家法律規定任何單位或個(gè)人不得任意買(mǎi)賣(mài)、交易，參見(jiàn)《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉讓土地?！?第二、農
2022-08-05 15,340 -
農村宅基地確權
農村宅基地確權的步驟如下： 第 一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當地的土地管理部門(mén)印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，這就意味著(zhù)，如果有
2022-07-15 15,340 -
農村宅基地地權確權
農村宅基地的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)限制條件很多，只能是一戶(hù)一宅，且在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。如果不符合規定的，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，且無(wú)法確權。 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無(wú)效： （1）城鎮居民購買(mǎi)；
2022-07-05 15,340
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宅基地怎么確權宅基地確權的流程如下： 1、由申請人進(jìn)行申請，遞交到鄉鎮部門(mén)； 2、工作人員對房屋進(jìn)行勘測，核實(shí)，填寫(xiě)宅基地的地基情況； 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下，就會(huì )在確權登記表上簽字，之后轉交到縣級部門(mén)蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11 -
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農村宅基地確權和拆遷有關(guān)系嗎農村宅基地確權和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民的利益，承認現在所經(jīng)營(yíng)的土地合規合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。根據
4,985 2022.04.17 -
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如何進(jìn)行宅基地確權非農民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災害防治、新農村建設、移民安置等工程，組織農民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統一規劃、統一審批的，應當進(jìn)行確認登記。二是1999年以前非農業(yè)居民（包括城鎮居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17
