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出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規定的，買(mǎi)賣(mài)合同當然有效。農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形主要有以下兩點(diǎn)： (1)農村村民將農村房屋賣(mài)給城鎮居民。農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人無(wú)論是將農村房屋出
房屋是備案或買(mǎi)賣(mài)合同均有效。 備案效力與合同效力是兩個(gè)不同的法律概念，備案效力即是法律確認了物權所有人，合同效力是法律對買(mǎi)賣(mài)合同的確認并以此為依據可以依法取得物權的權利。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂一般就有效，但這個(gè)有效合同是個(gè)債權合同，存在得不到房
網(wǎng)簽備案過(guò)的房子具有法律效力嗎有的。按照法律規定,你與開(kāi)發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應當認定你們的合同已經(jīng)成立。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同在房管局備案的效力是：對抗善意第三人，避免房屋被查封拍賣(mài)；驗證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和合理性，檢查房屋買(mǎi)賣(mài)行為是否合法。
交易是否有效，或說(shuō)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看這份合同本身。 房產(chǎn)登記（或說(shuō)房產(chǎn)證）的意義，在于無(wú)過(guò)錯且支付對價(jià)取得房產(chǎn)的人，有權以該房產(chǎn)證對抗第三人對該房產(chǎn)的權益主張；有通俗的話(huà)講，誠意買(mǎi)房也掏了公道
不公證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要滿(mǎn)足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規及社會(huì )公共利益即被認為是有效的。 而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、
是房屋出售時(shí)，權利登記僅為賣(mài)方一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買(mǎi)方有理由相信賣(mài)方系房屋的完全權利人，其與賣(mài)方之間簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，應認定為有效;但如有證據證明買(mǎi)方存有過(guò)錯，與賣(mài)方惡意串通，損害其他共
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一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據我國合同法的規定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規表明必須要用書(shū)面形式的，當事人應當采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
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農村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
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根據合同法的規定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣(mài)方一房多賣(mài)和炒房等現象的出現，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩定、健康、持續發(fā)展，維護買(mǎi)入方的權益
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