土地使用到期的，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿(mǎn)前一年申請續期。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿(mǎn)前一年申請續期，除根據社會(huì )公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。

土地使用權到期的處理是，住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿(mǎn)后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

所謂的產(chǎn)權到期是指房屋所在的土地使用年限到期了。根據有關(guān)法律規定，對土地使用權進(jìn)行續期，在土地使用年限屆滿(mǎn)前，土地使用者可以申請續期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理土地使用權續期登記。

土地使用權到期可以提前一年提出續期申請，根據當時(shí)的地價(jià)水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權，再次申請的期限應當不超過(guò)30年；住宅用地土地使用權到期的，自動(dòng)續期。

土地使用權到期后處理的方式是土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年申請續期，除根據社會(huì )公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

劃撥土地使用權的土地使用范圍： 1、國家機關(guān)用地； 2、軍事用地； 3、城市根蒂根基舉措措施用地； 4、城市公益事業(yè)用地； 5、國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地。

工業(yè)用地土地使用權到期后的處理方式如下： 1、土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲于屆滿(mǎn)前一年申請續期，根據社會(huì )公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。 2、準予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 3、土地

新規土地使用權到期可以根據當時(shí)的地價(jià)水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。土地使用到期可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金，再次申請的期限應當不超過(guò)30年。

土地使用到期可以根據當時(shí)的地價(jià)水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。土地使用到期可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金，再次申請的期限應當不超過(guò)30年。

土地使用權出讓糾紛的解決方式有： 1、發(fā)生糾紛的雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商的方式達成一致，以解決糾紛； 2、當事人可以申請人民政府進(jìn)行處理； 3、如果當事人對人民政府的所作的處理決定不服的，可以向人民法院提起訴訟。

不能直接出資，劃撥土地使用權并不是企業(yè)的財產(chǎn)，企業(yè)無(wú)權對其進(jìn)行轉讓、出租、抵押等處分，所以企業(yè)不能單純以劃撥土地使用權作價(jià)入股。但是企業(yè)可通過(guò)以其所有的在劃撥土地上建筑的廠(chǎng)房等建筑物或其他附著(zhù)物作價(jià)出資，來(lái)促使劃撥土地使用權被動(dòng)作價(jià)出資。

土地屬于住宅建設用地的，土地使用權期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期；土地屬于非住宅建設用地使用權期限屆滿(mǎn)的，依照法律規定的要求辦理續期手續。土地的使用年限會(huì )根據土地的性質(zhì)有所差別，續期方式也會(huì )有所差別。

在土地使用年限屆滿(mǎn)前，土地使用者可以申請續期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無(wú)償收回。