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更新時(shí)間：2022.06.09
宅基地的所有權歸農民集體?！稇椃ā返?0條規定：宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。因此，宅基地的所有權屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有?！锻恋毓芾矸ā返?條規定：宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。則更進(jìn)一步明確宅基地歸農
農村宅基地拆遷房分割繼承是：宅基地不能繼承，因為可以繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財產(chǎn)，而宅基地屬于農民集體所有，被繼承人享有的只是使用權，而不是所有權。拆遷房由所有權人協(xié)商分割。
農村宅基地確權后子女繼承問(wèn)題是：宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，由集體召開(kāi)會(huì )議統一進(jìn)行討論審批分配，不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)故不能成為遺產(chǎn)，其所有權不可以繼承，但對宅基地上的房屋即宅基地使用權可以依法進(jìn)行繼承。
我們知道農村居民都要面對宅基地和自建房的問(wèn)題，那么，農村宅基地申請流程是怎樣的？ 農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會(huì )提出書(shū)面申請，村民委員會(huì )應將申請宅基地戶(hù)主名單、占地面積、位置等張榜公布
一、申請 申請人持申請材料向當地村委會(huì )提出書(shū)面用地申請。村委會(huì )應當在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開(kāi)村委會(huì )或村民代表大會(huì )進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內本村村民未提出異議或者異議不
農村宅基地轉讓流程：原宅基地和現宅基地使用者攜帶雙方身份證、戶(hù)口本、宅基地使用權證書(shū)、村委會(huì )證明、村委會(huì )對現土地使用者的資格審查意見(jiàn)，向村民居委會(huì )提出申請；村委會(huì )向國土資源局提出申請；國土資源局進(jìn)行地
農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（1因子女結婚、缺乏宅基地；（2）農民落戶(hù)村，成為集體經(jīng)濟組織成員，無(wú)宅基地；（3）因發(fā)生或防御自然災害、村鎮規劃、（鄉）村公共實(shí)施和公益事業(yè)需要拆遷。
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農村宅基地確權和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民的利益，承認現在所經(jīng)營(yíng)的土地合規合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。根據
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農村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì )同意，并最后取得鄉級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請符合宅基地規定的條件； 宅基地使用權必須
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農村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會(huì )直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
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