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農村有宅基證沒(méi)確權的宅基地

農村有宅基證沒(méi)確權的宅基地

2020-05-10 561
普法內容
宅基地無(wú)法辦理確權證書(shū)將會(huì )更房屋帶來(lái)很多未知的風(fēng)險，所以擁有宅基地的農民一定要確認自己的宅基地是否可以辦理確權證書(shū)。下列幾種情況未確權的宅基地將無(wú)法確權： 1.宅基地權屬不清。這主要說(shuō)一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區分，也無(wú)法確定到底屬于誰(shuí)，確權證的名字寫(xiě)誰(shuí)的，容易引起糾紛。 2.一戶(hù)的第二塊宅基地是無(wú)法進(jìn)行確權的。因為保持著(zhù)一戶(hù)一宅的原則，切實(shí)保證公平公正，不能夠濫用別人宅基地，讓別人沒(méi)有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區確權工作的進(jìn)行。 3.除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉規劃建設的宅基地，也無(wú)法順利進(jìn)行確權。
《土地管理法》第62條規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

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    2024-05-17 85
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