買(mǎi)了房子賣(mài)家說(shuō)違約怎么辦？
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買(mǎi)了房產(chǎn)后，出現違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償問(wèn)題。當遇到違約時(shí)提出要適用減少或增加違約金的主張，必須具備下列條件： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同中必須有約定的違約金條款； 2、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低；什么是過(guò)高或過(guò)低，在下文中討論。 3、要有合同一方當事人請求；不請求則一般不處理，但也有法官依職權裁判的實(shí)例。
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買(mǎi)房時(shí)，賣(mài)方違約，買(mǎi)家可以要求賣(mài)方承擔違約責任。房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般會(huì )約定具體期限要求雙方辦理相應的手續，比如約定具體日期進(jìn)行審稅及網(wǎng)簽等，如果賣(mài)方怠于履行，買(mǎi)方一定要固定催告。
根據《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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買(mǎi)房子買(mǎi)家違約怎么辦買(mǎi)房中買(mǎi)家違約需要承擔違約責任。買(mǎi)房中，買(mǎi)家因為房屋出現貶值或自己的資金出現問(wèn)題或其他情況不愿意履行買(mǎi)房合同。賣(mài)方可以與其協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴，要求其承擔違約責任。
2021.01.06 149 -
買(mǎi)房中賣(mài)家違約怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般會(huì )規定違約責任。買(mǎi)家違約，要按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.29 261 -
買(mǎi)賣(mài)房子違約怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人應當履行向買(mǎi)受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務(wù)。如果違約，要承擔違約責任。
2021.10.12 277
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房子買(mǎi)了說(shuō)違約怎么辦
買(mǎi)了房產(chǎn)后，出現違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：房屋違約金的法律規定一般是多少？法律中沒(méi)有規定房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的具體金額。 當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違
2022-04-27 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房子賣(mài)家違約怎么辦
賣(mài)方違約可以要求賣(mài)方繼續履行合同，也可以要求解除合同，并且要求賣(mài)方賠償因為其違約給買(mǎi)方造成的損失。在合同中有違約條款的按照違約條款處理；沒(méi)有違約條款的就買(mǎi)方因此遭受的房屋差價(jià)損失、轉售利益損失等可得利
2022-06-19 15,340 -
買(mǎi)房子賣(mài)家違約怎么辦
法律分析 買(mǎi)房賣(mài)方違約買(mǎi)家應該要求對方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同不能繼續履行的，買(mǎi)受人可以請求人民法院或者仲裁機構終止權利義務(wù)關(guān)系，但不影響違約責任的承擔。
2023-11-27 15,340 -
買(mǎi)房子被賣(mài)家違約怎么辦
買(mǎi)房子賣(mài)方違約應當按照合同約定進(jìn)行賠償。如果合同沒(méi)有約定違約金或者損失的計算方法，那么可以要求賣(mài)方賠償實(shí)際造成的損失。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
2022-06-06 15,340
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01:01
買(mǎi)房賣(mài)家違約了怎么辦買(mǎi)房賣(mài)家違約的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責任。違約責任的承擔方式以及違約金的賠償數額，要看雙方當事人在購房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數額大小，也可以約定違約金的計算方式。如果賣(mài)家愿意按照合同約定承擔違約
542 2022.05.23 -
00:59
買(mǎi)房買(mǎi)家違約怎么辦買(mǎi)房買(mǎi)家違約的，賣(mài)家可以根據房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，要求其承擔違約責任。具體承擔什么責任，要看合同是怎樣約定的。如果合同約定了違約方要向守約方支付一定數額的違約金的，則按照約定買(mǎi)家向賣(mài)家支付違約金。如果合同沒(méi)有約定具體數額的違約金，只約定了違約
462 2022.05.18 -
01:16
買(mǎi)賣(mài)合同違約了怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同違約，做法有以下： 1、要求違約方繼續履行合同。即雙方當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，一方當事人構成違約，另一方當事人可以依法要求對方承擔繼續履行合同債務(wù)的違約責任； 2、采取補救措施。雙方鑒定買(mǎi)賣(mài)合同后，一方有違約行為，而合同中約定不明確無(wú)
1,157 2022.04.15
