二手房沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)不了戶(hù)子怎么辦？
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沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房過(guò)不了戶(hù)，到房管局辦不了手續。如果要買(mǎi)的話(huà)，會(huì )有風(fēng)險。至少應該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因為如果到時(shí)候房主找不到，可就慘了。只公證不過(guò)戶(hù)對買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機構應該根據房產(chǎn)證的所有權而不是根據買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費者，對于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房存在沒(méi)有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶(hù)的。目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的事情。
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦過(guò)戶(hù)無(wú)房產(chǎn)證是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì )通過(guò)申請，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì )因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2021.10.10 402 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證，二手房怎么過(guò)戶(hù)二手房屋所有人沒(méi)有房產(chǎn)證的，就無(wú)法證明其對房屋具有所有權，也無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，所以房屋所有人需要先確定房屋產(chǎn)權證書(shū)。
2020.01.12 222 -
二手房沒(méi)辦房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)流程如下：對交易房屋產(chǎn)權進(jìn)行調查。購房者需要對房屋產(chǎn)權完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶(hù)之前看好房屋產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。評估房產(chǎn)。房產(chǎn)評估約要5~7個(gè)工作日。辦理貸款。向
2020.08.01 255
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買(mǎi)二手房沒(méi)房產(chǎn)證過(guò)不了戶(hù)怎么辦
存在風(fēng)險，簽訂協(xié)議進(jìn)行約定；像這樣的情況有兩種，一種是安全的，一種是不太安全的，跟您說(shuō)一下您自己考慮！ 第一，如果開(kāi)發(fā)商那里還可以變更購房合同，那您就跟房東一起去開(kāi)發(fā)商那里變更購房合同就可以了，至于能
2022-07-08 15,340 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦過(guò)戶(hù)
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是不能過(guò)戶(hù)的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其
2022-06-05 15,340 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)怎么辦
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶(hù)的。目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的事情。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2022-05-12 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶(hù)的。目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的事情。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2022-06-02 15,340
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01:25
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因導致買(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權證，如賣(mài)方未能履行認購書(shū)確認的房屋條件，如房?jì)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì )存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續辦理的完結為標準的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09
