宅基地使用權和土地證區別有哪些？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書(shū)是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請辦理土地證書(shū)。一、宅基地使用權宅基地使用權是用益物權的一種，為我國所特有。它指的是農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。宅基地使用權一般分為兩種：農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。lt;br/農村宅基地和城鎮宅基地的區別在于：農村宅基地是與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社會(huì )福利和社會(huì )保障的功能，而城鎮宅基地則不具有這一特質(zhì)。本文所講的即是農村的宅基地及其上的土地。宅基地使用權具有如下的特點(diǎn)： 1、農村的宅基地與集體經(jīng)濟組織成員的權利和利益是聯(lián)系在一起的。也就是說(shuō)，農民申請宅基地很大程度上是因為農民是農村集體經(jīng)濟組織的成員，每一個(gè)成員都有權以個(gè)人或者戶(hù)的名義申請宅基地。 2、宅基地使用權是特定主體對于集體土地的用益物權。二、農民宅基地土地證如何辦理 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權利人應當及時(shí)向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內無(wú)異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
對內容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
宅基地證是當前的農村的村民合法所擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓?zhuān)坏孟蚍羌w組織成員轉讓。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。宅基地使用者沒(méi)有期限限制，土地使用證有30年50年70年的期限限制
宅基地和土地使用權是兩個(gè)完全不同的概念。宅基地是用來(lái)建造居住房屋的土地，土地使用權是指使用權人依法對土地享有使用的權利。根據法律規定，宅基地屬于農民集體所有，農民只享有使用權。
-
在農村宅基地和土地上宅基地的區別有哪些？土地與宅基地區別如下： 1、土地的所有制不同。國有土地歸全體國民所有，歸同為中華人民共和國公民的全體人民所有，不區分城鎮居民或農村居民，由國務(wù)院代行所有權，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個(gè)村委會(huì )管轄下的全體村民所有，由
2022.11.07 307 -
宅基地證和土地證有什么區別1、宅基地就是國家通常所說(shuō)的小產(chǎn)權，沒(méi)有實(shí)際的使用權，如國家有政策不受保護，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機關(guān)登記過(guò)的房屋產(chǎn)權證明，受法律保護。 2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權證和
2020.03.16 269 -
土地證和宅基地證有什么區別？宅基地證允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
2020.11.11 259
-
國有土地使用權證和宅基地證有哪些區別
土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈與也需要得
2023-05-07 15,340 -
土地使用證和宅基地證的區別
我國的土地所有權只有兩個(gè)：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。任何單位不能單獨買(mǎi)賣(mài)土地所有權，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓?zhuān)斖恋厣系姆课蒉D移、抵
2022-07-10 15,340 -
宅基地和土地使用權有什么區別
宅基地使用權指的是農村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權利。依照我國《民法典》中的規定，宅基地的使用權人要依法對集體所有的土地享有占有和使用權利，有權利用此土地來(lái)建造住
2021-06-02 15,340 -
國有土地使用權證和宅基地證有什么區別
土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈與也需要得
2021-04-10 15,340
-
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農村集體組織的成員權所分配得來(lái)。一般每戶(hù)一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國廣大農民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進(jìn)行轉讓?zhuān)駝t將無(wú)法保證農民的基本保障，極易造成社會(huì )流民問(wèn)題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:05
土地宅基地有繼承權嗎被繼承人所享有的宅基地使用權不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財產(chǎn)權利）和消極遺產(chǎn)（財產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規定或者根據其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
01:09
城鎮混合住宅用地和住宅用地的區別城鎮混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區別，具體如下：1、產(chǎn)權年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒(méi)有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權是有年限的，一般來(lái)講，土地使用年限會(huì )分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,134 2022.05.11
