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棚戶(hù)區改造稅收優(yōu)惠政策包括哪些

棚戶(hù)區改造稅收優(yōu)惠政策包括哪些

2020-03-13 846
普法內容
1、建設用地免征城鎮土地使用稅。 2、免征涉及的印花稅、土地增值稅。 3、免征或減半征收契稅、個(gè)人所得稅。
財政部國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于棚戶(hù)區改造有關(guān)稅收政策的通知》 一、對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開(kāi)發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據政府部門(mén)出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶(hù)區改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。 二、企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 三、對經(jīng)營(yíng)管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。 四、個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。 五、個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買(mǎi)改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權調換并取得改造安置住房，按有關(guān)規定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補償款按有關(guān)規定免征個(gè)人所得稅。

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