個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議夫妻簽名有效嗎
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房屋產(chǎn)權登記在夫妻共同名下的財產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規定，在其他權利人事后不予追認的情況下，應認定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;但由于是夫妻關(guān)系，買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人有代理權，符合表見(jiàn)代理構成要件的，那么房產(chǎn)共有人不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人，即買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應認定為有效。
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在房屋共同登記在夫妻二人的名下或者在非簽合同一方名下時(shí)，在購房人僅與夫妻中一人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且在簽名一方未取得其配偶的授權下，此時(shí)，不能輕易認定購房人為善意。根據無(wú)權處分的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無(wú)權處分的人在訂立合同后取得處分權的，該合同有效。因此，在未取得出賣(mài)人的配偶同意的情況下，上述情況中所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力待定。若出賣(mài)人的配偶最終拒絕追認合同的效力，則該合同不能作有效處理。
夫妻私下手寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議是有效的，只要夫妻雙方是自愿簽訂的協(xié)議，沒(méi)有強迫、威脅的情況；夫妻雙方在簽訂協(xié)議時(shí)是完全民事行為能力人，且該協(xié)議的內容不違反法律、行政法規的強制性規定、不違背社會(huì )公序良俗，協(xié)議簽訂后有經(jīng)過(guò)雙方簽字確認，并注明日期，即使該協(xié)議是手寫(xiě)的也會(huì )合法有效，并對二人均產(chǎn)生法律約束力。
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個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議有效嗎有效的。依據我國相關(guān)法律的規定，自然人是簽訂合同的主體之一，所個(gè)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合法的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同自簽字或者蓋章時(shí)成立。
2020.10.01 293 -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議夫妻一方不簽合同有效嗎房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同夫妻另一方不同意一般無(wú)效的。但有特殊情況的除外。根據相關(guān)法律規定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的，另一方有權主張追回該房屋。但第三人善意購買(mǎi)、支付合理對價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的除外。
2021.04.11 259 -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不簽有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未過(guò)戶(hù)有效。 根據我國相關(guān)法律規定，當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021.03.21 154
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議夫妻一方簽字有效嗎
不動(dòng)產(chǎn)物權以公示為原則，所以認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過(guò)夫妻另一方的追認。 如果房屋登
2023-02-18 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)，夫妻一方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎？
需要區分情況分析，如果另一方在場(chǎng)同意了的，或者有一樣授權一方出售的，是有效的，但是如果一方并不知情，這個(gè)合同是效力待定的，需要一方進(jìn)行追認，否則合同是無(wú)效的。如有其它疑問(wèn)，歡迎來(lái)電或當面咨詢(xún)。
2022-11-02 15,340 -
夫妻簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)私下協(xié)議有效嗎
夫妻私下手寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議滿(mǎn)足以下條件時(shí)有效的： 1、雙方具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律法規和公序良俗。根據《民法典》第一千零六十五條第一款、第二款的規定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)
2022-05-25 15,340 -
夫妻私下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎
夫妻私下手寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議滿(mǎn)足以下條件時(shí)有效的： 1、雙方具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律法規和公序良俗。根據《民法典》第一千零六十五條第一款、第二款的規定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)
2022-06-21 15,340
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00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應當首先看是否滿(mǎn)足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務(wù)的根據，這個(gè)是合同的主要內容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱(chēng)，注冊，標的，數量等內容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國法律所規定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問(wèn)題，同時(shí)，也維護了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因為在辦理房子過(guò)戶(hù)的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17
