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房東帶人看房租客有權拒絕嗎

房東帶人看房租客有權拒絕嗎

2022-02-28 34
普法內容
房東帶人看房租客有權拒絕。 租房期間，房屋在當事人的占有和使用中，房東只享有所有權，房東的權利限制在租房合同以及相關(guān)法律規定的范圍內。如果之間沒(méi)有約定允許房東來(lái)參觀(guān)的權利，那房東就無(wú)權。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢(xún)當事人的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規定了拒絕看房的要求，則遵從規定，可以拒絕房東帶人看房。 如果是特殊情況（出門(mén)、的確不方便等）可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔一定責任。租戶(hù)享有優(yōu)先購買(mǎi)權，如果租戶(hù)確定購買(mǎi)該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶(hù)的優(yōu)先權最大。如果沒(méi)有規定，房東仍保留房屋所有權，有權轉讓房屋，可以合理帶看，租戶(hù)有義務(wù)予以配合。買(mǎi)賣(mài)不破除租賃，如果租房期間房子轉手，新房東需要把房子繼續租給你直到合同期滿(mǎn)，否則給予賠償。租戶(hù)有權要求房東對自己配合看房的行為，給出一定的合理補償。房東帶看時(shí)可以自己主動(dòng)提出。 一般情況下，在租期快要屆滿(mǎn)時(shí)，一般為剩余租期不足一個(gè)月時(shí)，租房在自己方便的時(shí)候，會(huì )配合房東帶人來(lái)看房，以便租期屆滿(mǎn)之后，其他租客可以承接租期，避免房東的房東損失。這是屬于合理范圍內，一般租客也會(huì )理解和配合。
《中華人民共和國民法典》
第五百一十條  合同生效后，當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。
第五百三十二條  合同生效后，當事人不得因姓名、名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

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