租客租二房東的房子, 房東可以拒絕嗎
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1、“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高于原租金的租金轉嫁他人，稱(chēng)為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來(lái)為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權要求看他們雙方的租賃合同。3、確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉租就不能租，房主無(wú)所謂就可以。4、租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規定的終止日期，否則，就會(huì )對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。5、租房者在約見(jiàn)“二房東”看房時(shí)，可以對其“察言觀(guān)色”，通過(guò)言語(yǔ)間的交流，看其性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。
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二房東可以在征得出租人的同意下，將房屋轉租。 根據《民法典》第七百一十六條的規定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個(gè)月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
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租房期間房東帶人看房可以拒絕嗎租客是可以在租房期間，拒絕房東帶人看房的。在租賃期間，房東只擁有你占有和使用的房屋所有權，該權利僅限于租賃合同及相關(guān)法律規定的范圍內。如果與房東之間，沒(méi)有約定允許他來(lái)參觀(guān)的權利，那他就沒(méi)有權利帶人來(lái)看房。房東如果想帶人去看房，就得先經(jīng)過(guò)你的
2022.04.16 6,788 -
二房東可以租房嗎？經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉租。 但是，經(jīng)出租人同意的轉租也有兩種情形： 一是租賃合同中明確約定的承租人可以轉租； 二是租賃合同中未明確是否可以轉租，但承租人轉租后，出租人并未反對或明確同意的，也仍視為同意轉租。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租房
2021.04.25 263 -
二房東可以租房嗎二房東如果將房屋轉租的話(huà)，需要經(jīng)出租人的同意，出租人同意的承租人可以轉租。但是，經(jīng)出租人同意的轉租也有兩種情形：一是租賃合同中明確約定的承租人可以轉租；二是租賃合同中未明確是否可以轉租，但承租人轉租后，出租人并未反對或明確同意的，也仍視為同
2021.01.13 557
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房屋買(mǎi)了以后，房東可以拒絕租客嗎
房東買(mǎi)房后，新房主不能把租客趕走，因為法律規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 也就是說(shuō)，房東只賣(mài)房子，租賃合同仍然有效。新房主需要繼續履行租賃合同，不能
2021-10-31 15,340 -
租客租給二房東的房子, 房東違約, 租客出租, 租金可以退嗎
細閱了你對事情的描述，查閱法律并結合我的經(jīng)驗，現回復如下： 1、你和二房東建立的租賃合同關(guān)系。你們的租金應該支付給合同相對方，也就是二房東。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房東出租，實(shí)質(zhì)是出租人的
2022-02-02 15,340 -
租客未繳納租金房東可以拒租嗎
合同期內租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。根據《民法典》第七百二十二條規定，承租人無(wú)正當
2022-07-11 15,340 -
合同期間房東拒交房租房東可以拒租嗎
合同期內租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。根據《民法典》第七百二十二條規定，承租人無(wú)正當
2022-06-05 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時(shí)，應當根據違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿(mǎn)八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實(shí)
5,024 2022.04.17 -
01:17
房子轉租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據我國合同法第二百二十四條明確規定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17
