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房東拒絕租房看房怎么辦

2022-10-14 17:32

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“可以” 租客可以拒絕房東帶人看房,租房期間,房屋在你的占有和使用中,房東只享有所有權,他的權利限制在租房合同以及相關(guān)法律規定的范圍內。如果你們之間沒(méi)有約定允許他來(lái)參觀(guān)的權利,那他就無(wú)權。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

租客可以拒絕房東帶人看房,租房期間,房屋在你的占有和使用中,房東只享有所有權,他的權利限制在租房合同以及相關(guān)法律規定的范圍內。如果你們之間沒(méi)有約定允許他來(lái)參觀(guān)的權利,那他就無(wú)權。所以,房東如果想帶人看房,可以先征詢(xún)你的同意,但是不能直接帶人去。如果有約定,或者租房合同規定了拒絕看房的要求,則遵從規定,可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門(mén)、的確不方便等)可以合理拒絕,但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔一定責任。租戶(hù)享有優(yōu)先購買(mǎi)權,如果租戶(hù)確定購買(mǎi)該房子,可以完全拒絕房東帶人看房,租戶(hù)的優(yōu)先權最大。如果沒(méi)有規定,房東仍保留房屋所有權,有權轉讓房屋,可以合理帶看,租戶(hù)有義務(wù)予以配合。買(mǎi)賣(mài)不破除租賃,如果租房期間房子轉手,新房東需要把房子繼續租給你直到合同期滿(mǎn),否則給予賠償。租戶(hù)有權要求房東對自己配合看房的行為,給出一定的合理補償。房東帶看時(shí)可以自己主動(dòng)提出。(比如看一次50元)。

張麗麗律師

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租客在租賃期間可以拒絕房東看房。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間按照約定的用途保管租賃物。承租人按約定的方法或者根據租賃物的性質(zhì)使用租賃物,造成租賃物損失的,不承擔賠償責任。

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