在農村買(mǎi)房合法嗎？有哪些法律依據
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在農村買(mǎi)房應當注意以下幾點(diǎn)，才能受法律保護： 1、購房人必須是該村集體成員。城市居民是不能購買(mǎi)農村自建房的； 2、賣(mài)房人必須對自己所有的房屋有占有、使用、收益和處分的權利； 3、購房者具有符合申請宅基地的條件。 4、需經(jīng)過(guò)村民委員會(huì )同意以及在當地土地管理部門(mén)辦理備案變更。根據《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區、直轄市規定的標準。第六十二條第五款規定，農村村民出賣(mài)、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
《土地管理法》第六十二條農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實(shí)現戶(hù)有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。
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合法的。法律沒(méi)有禁止農村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但對出售主體有限制。農村房屋的出賣(mài)人通常是農村集體經(jīng)濟組織的村民，而買(mǎi)受人必須是集體經(jīng)濟組織內部成員，或者是集體經(jīng)濟組織以外的成員。
《國有土地上房屋征收與補償條例》。 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內實(shí)施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務(wù)院住房城鄉建設主管部門(mén)和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門(mén)應當會(huì )同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強對房屋征收與補償實(shí)施工作的指導。 任何組織和個(gè)人對違反本條例規定的行為，都有權向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對舉報應當及時(shí)核實(shí)、處理。監察機關(guān)應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監察。
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農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效依據有哪些違反下列條件的合同無(wú)效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2021.03.21 150 -
安置房有哪些法律依據？根據相關(guān)法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個(gè)人所有，但在取得所有權的五
2020.11.10 347 -
農民工工傷有哪些法律依據？按流程先申請工傷認定，賠償金額只有等鑒定等級后才能最終確定。 1、向人力資源和社會(huì )保障局（原勞動(dòng)局）申請工傷認定，公司需要在事故發(fā)生的一個(gè)月內申報，如果公司不申請，則工傷職工或者其近親屬在一年內提出認定申請。需提交材料：工傷認定申請表（人社
2020.04.10 219
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農村宅基地有哪些法律依據
農村宅基地使用權的法律特點(diǎn)是：宅基地使用權實(shí)行嚴格的一戶(hù)一戶(hù)制度，農村村民只能有一個(gè)宅基地；宅基地使用權具體、福利、無(wú)限；宅基地使用權主體有限，主體只能是集體經(jīng)濟組織的成員，僅限于農民集體所有的土地。
2021-12-23 15,340 -
農村房屋買(mǎi)賣(mài)依據什么法律
一、農村房屋買(mǎi)賣(mài)什么情況下有效？1、購房者主體資格合法農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買(mǎi)農村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格賣(mài)房者必
2022-04-24 15,340 -
農村拆遷補償有哪些法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停
2021-06-01 15,340 -
農村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些依據？
;一、農村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些情況根據農村房屋買(mǎi)賣(mài)的特點(diǎn)，我們很容易就可以分為售房者和購房者兩種情況。對于售房者而言，基于農村房屋的土地性質(zhì)，我們也不難知道，售房者一般應為農村集體組織的村民。而對于購房者來(lái)
2022-04-09 15,340
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轉繼承有哪些法律依據在我國現行的《中華人民共和國繼承法》中，并沒(méi)有規定轉繼承問(wèn)題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開(kāi)始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒(méi)有放棄繼承的，該繼承人應當繼承的遺產(chǎn)轉給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
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農村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮居民購買(mǎi)農村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮居民與農村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規定了宅基地制度，不允許城鎮居民購買(mǎi)農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
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農村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應農村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,439 2022.05.11
