?如何驗收房子?　　一、住宅室內裝飾裝修合同的內容　　住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容： (一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà); (二)住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式; (三)裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間; (四)裝飾裝修工程保修的內容、期限; (五)裝飾裝修工程價(jià)格，計價(jià)和支付方式、時(shí)間; (六)合同變更和解除的條件; (七)違約責任及解決糾紛的途徑; (八)合同的生效時(shí)間; (九)雙方認為需要明確的其他條款?！　《?、如何驗收房子?　　在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了，業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。作為外行人，如何驗收房子呢?當然，這里面所列的項目，對于驗收任何類(lèi)型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。 1、看墻壁　　不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀80年代建的房子都沒(méi)有有些房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)最嚴重的一棟房子，窗戶(hù)在雨天發(fā)現有滲水現象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶(hù)下面的墻壁都滲水?！　Ρ诔藵B水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。 2、驗水電　　首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線(xiàn)，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線(xiàn)是否符合國標質(zhì)量。再就是電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應低于2.5平方，空調線(xiàn)更應達到4平方，否則使用空調時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數土建的電線(xiàn)會(huì )差一個(gè)等級。 3、驗防水　　這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛的防水。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著(zhù)廁衛的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著(zhù)排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。 4、驗管道　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺之類(lèi)的排污口，驗收時(shí)，預先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個(gè)呢，因為在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì )amp;quot;偷amp;quot;這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話(huà)，就會(huì )在彎頭處堵塞，造成排水困難。