租客拒絕退房后房東可以要求退還押金嗎
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房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權的時(shí)候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權益。 隱私權是指公民不愿公開(kāi)或讓他人知悉個(gè)人秘密的權利。承租人在租賃的房屋內或多或少都存在一定的隱私利益，如：個(gè)人的日記、書(shū)信、照片，甚至內衣褲等，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護權。 房東在房客不在場(chǎng)的情況下，擅自進(jìn)入房客的房間，已經(jīng)涉及對房屋租賃合同的附隨義務(wù)的違反，構成違約。（附隨義務(wù)并不需要在合同中體現）同時(shí)，涉嫌侵犯房客個(gè)人的隱私權。
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房東不退押金可以報警，警察可以進(jìn)行調解，如果調解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。根據現行相關(guān)法律規定及處理糾紛的實(shí)踐，如果屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關(guān)系存續期間，無(wú)論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，可以請所在地的居委會(huì )或派出所協(xié)調解決，或者向人民法院起訴。
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提前退租可以要求房東退還押金嗎提前退租一般不可以要求退押金，因為提前退租屬于違約，但如果是因為房東漲租金等原因提前退租就可以要求房東退押金，因為這屬于房東先違約。如果房東和租客協(xié)商一致提前退租，也可以要求房東退押金。
2021.01.18 275 -
房東違約租客能要求退押金嗎租客違約，如果租賃合同中有約定租客違約不退押金是可以不退押金的，否則，需要退還押金，由租客承擔相應的違約責任，法律另有規定的除外。一方違約的，應當要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.02.14 251 -
租房合同丟了租客可以要求退押金嗎(1)如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明)，沒(méi)有對房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。 (2)如果支付押金的證據都沒(méi)有，如果房東爽快，那就會(huì )退;如果房東本身就是愛(ài)占便宜的，那肯定是很難要
2021.04.18 420
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租客自行收回房屋并拒絕退還房租，我可以要求對租戶(hù)退還全部押金嗎
首先對方的說(shuō)法是不正確的 因為，法律規定，有兩點(diǎn)：一、買(mǎi)賣(mài)不破租賃；二、承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。 承租人在以上第二個(gè)權利受到侵害時(shí)，該買(mǎi)賣(mài)行為可以依法確認無(wú)效。 第二，就算買(mǎi)賣(mài)有效，但買(mǎi)賣(mài)行為也不能對承租
2022-03-08 15,340 -
租客賣(mài)房子要求退租金租期屆滿(mǎn)，房東可以要求退還嗎
一般來(lái)說(shuō)，當事人都應當按照合同約定行使權利義務(wù)，租賃期滿(mǎn)后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃
2022-04-28 15,340 -
租期屆滿(mǎn)退房東可以要求退還押金嗎
一般來(lái)說(shuō)，當事人都應當按照合同約定行使權利義務(wù)，租賃期滿(mǎn)后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃
2022-05-05 15,340 -
房東可以只退其租金和押金嗎，房客能要求押金的
一般來(lái)說(shuō)，當事人都應當按照合同約定行使權利義務(wù)，租賃期滿(mǎn)后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃
2022-04-28 15,340
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒(méi)有約定的話(huà)，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時(shí)，應當根據違約情況向
2,195 2022.04.15 -
00:55
租房還沒(méi)進(jìn)去住可以退押金嗎租房還沒(méi)有住進(jìn)去的情況下能不能夠退押金是要看租賃雙方是怎么約定的。如果租賃合同之中明確約定的這種情況下不能夠退還押金，那么房東是可以不退押金的。此時(shí)押金作為違約金，租房者違約，房東可以不予退還押金。但是如果合同之中并沒(méi)有約定，那么這種情況下
7,632 2022.04.15
