房東可以拒絕退房屋租金嗎？房客同意
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房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權的時(shí)候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權益。 隱私權是指公民不愿公開(kāi)或讓他人知悉個(gè)人秘密的權利。承租人在租賃的房屋內或多或少都存在一定的隱私利益，如：個(gè)人的日記、書(shū)信、照片，甚至內衣褲等，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護權。 房東在房客不在場(chǎng)的情況下，擅自進(jìn)入房客的房間，已經(jīng)涉及對房屋租賃合同的附隨義務(wù)的違反，構成違約。（附隨義務(wù)并不需要在合同中體現）同時(shí)，涉嫌侵犯房客個(gè)人的隱私權。
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租客租房違約房東可以不退租金。在房屋租賃合同中約定違約責任的，租客違約房東可以按照合同約定不退還與違約金等額的租金。房東違約不退還租金的，可以先協(xié)商退還，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。根據相關(guān)規定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方違約時(shí)，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成損失賠償的計算方法。
租客未經(jīng)房東同意轉租，轉租合同無(wú)效。房東在簽訂的合同中不允許轉租或合同對此未進(jìn)行約定但房東明確予以拒絕的，轉租合同不具備法律效力，房東可以依法解除。
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房客房客未經(jīng)房東同意轉租房屋犯法嗎？未經(jīng)房東同意轉租是屬于違法的。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個(gè)月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
2021.03.02 233 -
房客拒絕交房租可以留置財產(chǎn)嗎房客欠租不能留置其財產(chǎn)，租賃合同關(guān)系不能設置留置擔保。 雖然承租人的財物是放在出租方內，但不代表出租人對這些財物已經(jīng)合法占有，因此不符合法律關(guān)于留置權的規定。 了商事留置外，只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權、債務(wù)人不履行債務(wù)
2021.04.17 184 -
可以拒絕房東看房嗎租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權，他的權利限制在租房合同以及相關(guān)法律規定的范圍內。如果你們之間沒(méi)有約定允許他來(lái)參觀(guān)的權利，那他就無(wú)權。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢(xún)你的同意，但是不能直接帶人
2020.05.29 333
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房屋買(mǎi)了以后，房東可以拒絕租客嗎
房東買(mǎi)房后，新房主不能把租客趕走，因為法律規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 也就是說(shuō)，房東只賣(mài)房子，租賃合同仍然有效。新房主需要繼續履行租賃合同，不能
2021-10-31 15,340 -
租客租二房東的房子, 房東可以拒絕嗎
1、“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高于原租金的租金轉嫁他人，稱(chēng)為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來(lái)為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，
2022-03-14 15,340 -
房東拒絕搬出房屋但愿意同意可以起訴房東嗎
承租人在租賃合同到期后，要求繼續租賃住宅，拒絕離開(kāi)住宅，但租賃人已經(jīng)打算把住宅分開(kāi)，不再租賃的時(shí)候，要看租賃合同是否對租賃問(wèn)題作出了相關(guān)約定。如果合同有約定，如果合同沒(méi)有約定，租賃期滿(mǎn)后租賃人有優(yōu)先租
2021-10-01 15,340 -
拒絕過(guò)戶(hù)房屋可以退房嗎
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，應當退還全部購房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購房款。 如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶(hù)僅是因為出賣(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自己原因的，可以
2022-03-29 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時(shí)，應當根據違約情況向
2,195 2022.04.15 -
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒(méi)有約定的話(huà)，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15 -
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可以嗎定金房屋退定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔保。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商往往會(huì )要求購房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購房者不履行義務(wù)，那么開(kāi)發(fā)商可以不退還定金。如果購房者履行了義務(wù)，但是開(kāi)發(fā)商違約的，那么應當承擔向購房者雙倍返還定
1,229 2022.04.17
