出租房子逾期未歸租客不搬走房東可以拒收嗎
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿(mǎn)，而房東想要收回房子時(shí)，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門(mén)按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。 (三)承租人在租約期滿(mǎn)后又續住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣(mài)、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門(mén)可予罰款或對非法所得予以沒(méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。
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租賃期滿(mǎn)房東是可以馬上讓租客搬走的。因為租賃期限屆滿(mǎn)屬于法定的合同終止條件。合同終止后，當事人之間的合同義務(wù)消滅，無(wú)需再履行。即出租人無(wú)需將出租屋提供給承租人使用，承租人無(wú)需再需交房租。
房客構成違約行為，但是房東無(wú)權處理房客的東西。 1、房客逾期支付租金，構成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權解除合同。 2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應由法院管轄，派出所無(wú)權管轄。 3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重(輕傷或以上)，房東將承擔刑事責任。得不償失。
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租客到期不搬走房東可以清理東西嗎租客到期不搬走房東可以清理東西，但要保證在不使用違法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應該如下做： 1、告知其在一個(gè)合理期限內(如3天內)搬離并交清房款，否則向法院起訴。 2、如在告知期限內未搬離，可以到法院立案起訴要求騰
2021.03.31 695 -
租房子未到期房東叫搬走1、當在外面租房的時(shí)候，如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護自己的合法權益。 2、如果房東以把房子賣(mài)給了別人為理由要求承租人搬家，根據我國的法律，買(mǎi)賣(mài)不破租賃
2021.02.05 1,697 -
租賃期滿(mǎn)房東可以馬上讓租客搬走嗎租賃期滿(mǎn)房東可以馬上讓租客搬走，當事人另有約定的除外。 根據《民法典》第七百三十三條規定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十四條規定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租
2021.03.23 266
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租房合同未到期房東要終止, 租客不搬走, 租客可以要求房東賠償嗎?
1、房東賣(mài)房不屬于違約，如果房東終止租賃合同，要求你們搬離房，則屬于違約，房東應當承擔違約責任，如約定的違約責任不足以彌補損失，可以要求適當增加，協(xié)商不成，可以起訴解決。 2、房東賣(mài)房，你們仍然可以租
2022-01-19 15,340 -
租客不交房租又不搬走, 承租人不搬走, 可以拒絕其提前搬出來(lái)處理嗎
承租人的這種做法不合理，不必答應他的要求讓其住滿(mǎn)一年 合同到期，承租人不搬出去，你可以在不起訴承租人的情況下，自行換鎖、強制處理屋內物品，但必須提前通知承租人讓他搬出去，最好能找到物業(yè)的工作人員在場(chǎng)見(jiàn)
2022-01-07 15,340 -
租客可以要求房東搬走嗎
二房東違約在先，當然可以請求其按照合同約定承擔相應的違約責任。
2022-10-26 15,340 -
租客未繳納租金房東可以拒租嗎
合同期內租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。根據《民法典》第七百二十二條規定，承租人無(wú)正當
2022-07-11 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時(shí)，應當根據違約情況向
2,195 2022.04.15 -
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿(mǎn)八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實(shí)
5,024 2022.04.17 -
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搬遷費歸房東還是租戶(hù)所有搬遷補助費是指，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補償：2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置
1,767 2021.04.25
