簽了居間協(xié)議后又買(mǎi)賣(mài)房屋
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如果你簽訂了除居間協(xié)議，又簽了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（這個(gè)協(xié)議可以代替上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，效力是相當的）。說(shuō)明這里面有兩個(gè)合同。后一個(gè)協(xié)議是否成立和生效是前面這個(gè)居間協(xié)議是否需要履行的依據。所以必須先了解你因為什么原因不履行居間協(xié)議，特殊原因很多，你說(shuō)的過(guò)于抽象。按照你目前說(shuō)的情況，你可能被中介追要中介傭金，居間賠償金，還有可能被房東追究房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的違約責任。這種情況我需要知道更多細節，才能為您深入指導。
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如果已經(jīng)確認了有違約行為，那么一般情況下就要由雙方協(xié)商如何處理和賠償，協(xié)商不成就要走法律程序了。違約方也要依法或者依據合同約定承擔違約責任。但是在實(shí)踐中，判斷一方當事人是否違約是很復雜、很專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，它需要考慮很多因素。律師不建議當事人自己來(lái)判斷是否已經(jīng)違約。而且就算發(fā)生了違約，您也需要有專(zhuān)業(yè)人士提前指導您如何收集證據，或者發(fā)律師函來(lái)確保己方的利益。即使是違約方，在訴訟中還有一定幾率可以爭取減小違約金。所以遇到違約的情況，您非常需要委托專(zhuān)業(yè)的法律人士提前介入的，否則就算您是守約方，也可能因為您證據不齊備而在訴訟中陷入被動(dòng)。
簽訂《居間合同》并支付定金后，由于雙方無(wú)法就房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的具體問(wèn)題達成一致的，雙方最終未能簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于不能歸責于雙方的原因，合同雙方對此并不對此承擔違約責任，賣(mài)方應當退還定金。
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居間協(xié)議是合同嗎？房屋買(mǎi)賣(mài)合同又是什么?居間協(xié)議不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會(huì )或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
2021.01.13 200 -
只簽了居間協(xié)議沒(méi)簽買(mǎi)賣(mài)合同居間協(xié)議合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，與中介在解除合同時(shí)可以適用約定解除或法定解除，按照合同約定解除。
2021.04.17 354 -
居間協(xié)議是房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎中介協(xié)議（居間協(xié)議）不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，中介協(xié)議是中介人向委托人報告訂立合同的機會(huì )或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人將房屋交付并轉移所有權與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 它們的區別主要有： （1）中介協(xié)議
2021.04.28 240
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簽了房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議房東不賣(mài)怎么辦？
簽了居間協(xié)議房東不賣(mài)了首先可以按照合同約定的處理方式，沒(méi)有約定的可以協(xié)商處理方式，協(xié)商不成的可以申請調解，也可以向法院起訴。賠償的標準如果沒(méi)有約定主要是以損失為基礎。中介費也需要由違約方承擔。
2022-06-24 15,340 -
房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
解除房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方：乙方：xx縣開(kāi)發(fā)商為避免糾紛和明確各自的責任，甲乙雙方就解除合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、甲乙雙方同意解除于年月日簽訂的《***房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。二、甲方保證在
2022-10-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議違約
買(mǎi)賣(mài)房屋合同違約賣(mài)方應承擔哪些法律責任 1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠
2022-07-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)獨家居間協(xié)議
答1：第二次簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》的性質(zhì)究竟是房屋買(mǎi)賣(mài)的要約性合同，是《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的前期合同。要約行為受法律保護。如果一方違背要約承諾，給另一方造成損失的，須承擔違約責任。 答2：該協(xié)議是否
2022-08-21 15,340
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私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國法律所規定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問(wèn)題，同時(shí)，也維護了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因為在辦理房子過(guò)戶(hù)的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:08
農村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應當包括以下內容： 1、合同雙方當事人的個(gè)人信息，如當事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現房還是期房、房屋的配套設施和維修標準等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
837 2022.05.27 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應當首先看是否滿(mǎn)足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務(wù)的根據，這個(gè)是合同的主要內容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱(chēng)，注冊，標的，數量等內容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17
