沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)協(xié)議只有房屋買(mǎi)賣(mài)手續怎么辦
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因為沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續。交付房款又辦理過(guò)戶(hù)手續的，將合法占有房屋所有權，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內搬房，如果房主還是不肯搬離的，可以在不損害房主人身及財產(chǎn)安全的情況下，強制幫房主搬離房子，并要求對方賠償損失。 （2）未辦理過(guò)戶(hù)手續。先提供相關(guān)的證據證明雙方確實(shí)存在房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并且你已實(shí)際支付房款，接著(zhù)要求對方積極履行合同，交付房屋。 如果雙方協(xié)商不下，可以直接通過(guò)訴訟向法院主張房主違約，要求房主繼續履行合約，限期搬出房屋并賠償損失。 2、買(mǎi)方未支付房款 因為沒(méi)有訂立書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，所以還是得先提供相關(guān)的證據證明雙方確實(shí)存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那么可以主張對方繼續履行合同，并要求對方承認違約損失。 不過(guò)，如果實(shí)在無(wú)法證明雙方存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為避免繼續履行遭受不可預計的損失，買(mǎi)方也就沒(méi)有繼續履行的必要了。 最后，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續走高，現在隨便一處的房?jì)r(jià)都高，所以如果當初為雙方省事沒(méi)簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，那么建議最好是留個(gè)心眼，將雙方簽過(guò)的其他交易憑證保留下來(lái)，在必要時(shí)可以積極去法院起訴處理。
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沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議當事人應通過(guò)收集合同訂立過(guò)程中和履行過(guò)程中的文書(shū)、資料、來(lái)往函件等證據材料，證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等，從而保護自己的合法權益。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內容應當包括： 1、雙方的基本信息； 2、房屋的基本情況； 3、價(jià)款及支付方式； 4、雙方的權利與義務(wù)； 5、違約責任； 6、爭議解決的方式； 7、簽訂時(shí)間等等。
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農村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦首先，這是房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力問(wèn)題。農村集體經(jīng)濟組織成員之間買(mǎi)賣(mài)農村房屋為交易常態(tài)，是中國廣大農村比較普遍的現象，他們可以購買(mǎi)別家的舊宅基地或者購買(mǎi)集體經(jīng)濟組織其他成員的其他用房用來(lái)建造房屋，因此該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議依法認定有效。房屋產(chǎn)權未辦理過(guò)戶(hù)是由
2021.03.23 1,123 -
房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的內容應當包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、價(jià)款及支付方式、雙方的權利與義務(wù)、違約責任、爭議解決的方式、簽訂時(shí)間等等。
2021.01.13 253 -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議有法律效力。補充協(xié)議應明確寫(xiě)明需要補充的內容，同時(shí)該協(xié)議需要明確主合同即房屋買(mǎi)賣(mài)合同正文內容，或者采用將主合同作為附件的形式，最后交由雙方簽字確認，署明日期。
2021.03.09 268
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房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么辦？
因為沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續。交付房款又辦理過(guò)戶(hù)手續的，將合法占有房屋所有權，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內搬房
2022-05-08 15,340 -
只有的房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
最好是聘請律師，提供幫助，不產(chǎn)生物權效力，主要是承擔債權和債務(wù)，這個(gè)就需要律師的意見(jiàn)，否則會(huì )有很大的風(fēng)險。
2022-11-02 15,340 -
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)，沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么辦
因為沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續。交付房款又辦理過(guò)戶(hù)手續的，將合法占有房屋所有權，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內搬房
2022-04-22 15,340 -
農村買(mǎi)賣(mài)房屋沒(méi)有只有協(xié)議有效嗎
好像農村的房子是建在宅基地上的，宅基地是集體所有的土地，所以農村的房屋是不允許買(mǎi)賣(mài)的。所以，應該是無(wú)效的。
2022-10-08 15,340
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01:08
房屋買(mǎi)賣(mài)手續程序房屋買(mǎi)賣(mài)的手續程序主要包括：1、買(mǎi)方看房；2、與賣(mài)方簽訂意向書(shū)并支付定金；3、與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者預售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記；6、賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。具體交易程序根據交易類(lèi)型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應當首先看是否滿(mǎn)足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務(wù)的根據，這個(gè)是合同的主要內容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱(chēng)，注冊，標的，數量等內容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17 -
01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,115 2022.05.11
