1、查封分為兩種，一種是硬查封，不允許當事人占用使用，另一種是軟查封，也叫活查封，允許當事人在采取保值增值情況下合理使用。 《公安機關(guān)辦理刑事案件適用查封、凍結措施有關(guān)規定》第二十條查封土地、房屋等涉案不動(dòng)產(chǎn)或者車(chē)輛、船舶、航空器以及大型機器、設備等特定動(dòng)產(chǎn)的，可以在保證偵查活動(dòng)正常進(jìn)行的同時(shí)，允許有關(guān)當事人繼續合理使用，并采取必要保值保管措施。 2、用犯罪所得購買(mǎi)的房產(chǎn)，依法應當查封，對于無(wú)法分割的房屋，應當整體查封。 《公安部關(guān)于公安機關(guān)在辦理刑事案件中可否查封凍結不動(dòng)產(chǎn)或投資權益問(wèn)題的批復》 2001年10月22日公復字[2001]17號 你廳《關(guān)于我省深圳市公安局在辦理一特大詐騙案件中對涉案資產(chǎn)依法進(jìn)行查封、凍結問(wèn)題的請示》[粵公（請）字[2001]40號]收悉。經(jīng)征求最高人民法院、最高人民檢察院意見(jiàn)，現批復如下： 根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十四條和最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、司法部、國家安全部、全國人大常委會(huì )法制工作委員會(huì )《關(guān)于刑事訴訟法實(shí)施中若干問(wèn)題的規定》第四十八條的規定，公安機關(guān)在辦理刑事案件中有權依法查封、凍結犯罪嫌疑人以違法所得購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)、獲取的投資權益或股權。但由于投資權益或股權具有一定的風(fēng)險性，對其采取凍結等偵查措施應嚴格依照法定的適用條件和程序，慎重使用。 3、如果公安機關(guān)在查封時(shí)未書(shū)面通知，當事人及其家屬不得占有、使用等，當事人可以合理使用，嫌犯妻子將房子出租，獲利100萬(wàn)元屬于合法收入，不應收繳。如公安機關(guān)查封時(shí)書(shū)面通知不得占有、使用等，則該100萬(wàn)屬于非法收益，應當予以追繳。