房屋買(mǎi)賣(mài)中存在的風(fēng)險，未辦證的房屋買(mǎi)賣(mài)是否有風(fēng)險
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房子沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權證，就無(wú)法過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家，即使雙方簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房子的產(chǎn)權也仍然在原業(yè)主手里。如果原業(yè)主身上有債務(wù)糾紛，那么在合同存續期間，這套房產(chǎn)就很有可能被法院查封。而被法院查封是無(wú)法上市交易的，原來(lái)簽訂的購房合同也可能無(wú)效。
對內容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險有：買(mǎi)賣(mài)未依法取得房屋所有權證的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)未經(jīng)共有人、抵押權人同意的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)鑒定為危房的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)已被列入拆遷公告范圍的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)法律限制交易的房產(chǎn)。
存在風(fēng)險的房屋買(mǎi)賣(mài)種類(lèi)有：買(mǎi)賣(mài)未依法取得房屋所有權證的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)未經(jīng)共有人、抵押權人同意的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)鑒定為危房的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)已被列入拆遷公告范圍的房產(chǎn)；買(mǎi)賣(mài)法律限制交易的房產(chǎn)。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證賣(mài)房風(fēng)險從賣(mài)方角度看，全權委托公證后，因為買(mǎi)方的原因而發(fā)生的糾紛，作為業(yè)主，賣(mài)方也是要承擔相關(guān)責任的；買(mǎi)賣(mài)雙方甚至可能同時(shí)承擔風(fēng)險，因為在全權委托公證或轉委托交易過(guò)程中，可能發(fā)生委托代理人一房多賣(mài)或以房產(chǎn)抵押貸款的情況，造成房屋原業(yè)主、買(mǎi)房人的經(jīng)濟
2020.07.09 893 -
中介買(mǎi)賣(mài)房屋風(fēng)險怎么防范中介買(mǎi)賣(mài)房屋防范風(fēng)險應注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)；注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權人、賺取不合理高低差價(jià)、是否收取中介費以外的雜費。
2021.04.10 141 -
二手房買(mǎi)賣(mài)存在的風(fēng)險都有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)存在的風(fēng)險： 1、遭遇問(wèn)題房源。 2、價(jià)格風(fēng)險。 3、合同風(fēng)險。 4、過(guò)戶(hù)風(fēng)險。 5、物業(yè)交接風(fēng)險。
2020.09.11 220
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)存在風(fēng)險嗎，房屋買(mǎi)賣(mài)是否必須要
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)是存在風(fēng)險的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產(chǎn)權人行使其合法權益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護，同時(shí)也會(huì )給購房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。
2022-04-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)公證后是否有風(fēng)險
你提到的只做了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證,沒(méi)有辦理產(chǎn)權變更,理論上這是存在風(fēng)險的,現在房子的合法產(chǎn)權人仍然是張某的。如果張某違約,你有可能面臨將房屋退還給張某的風(fēng)險。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是需要有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)審批取
2022-03-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有房產(chǎn)證存在風(fēng)險嗎
1、未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險責任。 2、購房者及出賣(mài)人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應對訴爭標的物的具體情況進(jìn)行嚴格審查。 3、購房者在購買(mǎi)未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權人同
2022-06-28 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)存在風(fēng)險嗎, 房屋買(mǎi)賣(mài)是否必須要證明產(chǎn)權性質(zhì)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)是存在風(fēng)險的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產(chǎn)權人行使其合法權益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護，同時(shí)也會(huì )給購房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。
2022-03-30 15,340
-
01:23
借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險借名買(mǎi)房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權人可能會(huì )反悔。名義產(chǎn)權人反悔的話(huà)，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì )很難取得房屋產(chǎn)權或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險責任誰(shuí)承擔根據我國相關(guān)的法律法規的規定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險責任的承擔是以交付為標準的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險是由出賣(mài)人承擔的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險是由買(mǎi)受人承擔的。承擔風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災等自然災害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因為根據我國相關(guān)的法律法規規定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規強制性規定或者社會(huì )公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17
