農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同與農村宅基地協(xié)議有法律效力嗎
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1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買(mǎi)賣(mài)無(wú)效?！?a target="_blank" href="http://www.hbccmy.cn/citiao/949714167229098292.html">一戶(hù)一宅”，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓?zhuān)荒芟蚍寝r村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶(hù)籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓并不違反法律規定?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。3、宅基地買(mǎi)賣(mài)的流程和過(guò)戶(hù)登記《房屋登記辦法》第八十六條農村集體土地范圍內房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書(shū)；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書(shū)；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會(huì )議同意或者由村民會(huì )議授權經(jīng)村民代表會(huì )議同意的證明材料。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
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1、是經(jīng)本村村民委員會(huì )同意，且最終取得鄉級政府的批準； 2、轉讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權不能單獨轉讓?zhuān)毰c住房一并轉讓。
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，視合同主體而定。 1、對農村本集體經(jīng)濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。因購買(mǎi)者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。 2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。 3、對農村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮居民之間的房屋轉讓合同應認定無(wú)效。
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農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎農村宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。目前我國明令禁止進(jìn)行宅基地買(mǎi)賣(mài)。根據我國土地管理法規定，宅基地屬于農民集體所有，一般是讓村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )經(jīng)營(yíng)、管理的。宅基地使用權通常是集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，和特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不可以隨便轉讓
2022.04.13 973 -
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2021.03.05 277 -
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力？農村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效要根據實(shí)際情況確定，農村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)有效必須符合下列四個(gè)條件： 1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買(mǎi)農村房屋的主體資格。 2、售房
2020.07.31 207
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農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎？
1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買(mǎi)賣(mài)無(wú)效?！耙粦?hù)一宅”，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓?zhuān)荒芟蚍寝r村組織成員轉讓。農村組織內部成員
2022-04-15 15,340 -
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎，農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的
1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買(mǎi)賣(mài)無(wú)效?！耙粦?hù)一宅”，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓?zhuān)荒芟蚍寝r村組織成員轉讓。農村組織內部成員
2022-04-07 15,340 -
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎?
首先，農村私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當認定無(wú)效。主要理由是： 房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)，而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委
2021-07-30 15,340 -
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買(mǎi)賣(mài)無(wú)效?！耙粦?hù)一宅”，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓?zhuān)荒芟蚍寝r村組織成員轉讓。農村組織內部成員
2022-04-28 15,340
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農村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì )同意，并最后取得鄉級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請符合宅基地規定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
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農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才合法農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是不合法的。法律明確規定，農村宅基地不得用于買(mǎi)賣(mài)，只允許集體組織內的村民按照相關(guān)規定進(jìn)行申請。 農村宅基地農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，屬于非賣(mài)品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買(mǎi)賣(mài)的，村
2,225 2022.04.17 -
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農村宅基地補償農村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17
