民法協(xié)議中房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議有效嗎
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議滿(mǎn)足以下條件就有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會(huì )公共利益。 (五)違反法律、行政法規的強制性規定。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：房屋居間合同和買(mǎi)賣(mài)合同有什么區別？ 答：買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)受人和出賣(mài)人之間的合同，居間合同是買(mǎi)受人和中介公司之間的合同。 居間協(xié)議不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，兩者的區別如下： （1）買(mǎi)賣(mài)合同只有少雙方當事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當事人。 （2）買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與賣(mài)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當事人自己完成。 （3）房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。
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二手房的居間協(xié)議是有法律效力的。居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會(huì )或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱(chēng)為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報告訂立合同的機會(huì )或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會(huì )并支付報酬的一方為委托人。
視具體請而定。如果具備以下要件就是有效的： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務(wù)的資格。 2、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當事人應當表意真實(shí)。 3、房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反法律、行政法規的強制性規定和社會(huì )公序良俗。
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民間簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎這取決于細節。滿(mǎn)足下列條件有效：合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同當事人的意思表示真實(shí)的；合同不違反法律或公共利益?！睹穹ǖ洹芬幎ó斒氯艘詴?shū)面形式訂立合同的，由當事人簽名、蓋章或者按手印成立。合同一方履行主要義務(wù)，另一
2022.04.16 609 -
民法典居間協(xié)議是房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎?居間協(xié)議不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而是中介服務(wù)合同。根據《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會(huì )或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
2021.04.24 122
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民法典中房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議有效嗎
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議滿(mǎn)足以下條件就有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺
2022-10-14 15,340 -
民間房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎？
符合條件的民間買(mǎi)房協(xié)議就有效。 《民法典》規定合同有效要件為： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律或者社會(huì )公共利益； 4、合同標的須確定和可能根據以上規定，民間協(xié)議
2022-05-30 15,340 -
民間房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎
符合條件的民間買(mǎi)房協(xié)議就有效。 《民法典》規定合同有效要件為： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律或者社會(huì )公共利益； 4、合同標的須確定和可能根據以上規定，民間協(xié)議
2022-05-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議是否有效？
你的問(wèn)題處理方法一般有兩種： 一、既然王某是產(chǎn)權人的兒子并代理人，書(shū)面通知產(chǎn)權人，要求其確認認可或不認可王某的代理行為。如若其認可的，那么該房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議是有效并可履行的；如若其不認可，那么直接將中
2022-01-22 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應當首先看是否滿(mǎn)足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務(wù)的根據，這個(gè)是合同的主要內容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱(chēng)，注冊，標的，數量等內容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17 -
01:07
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設立的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，沒(méi)有公證的話(huà)，也具有相應的法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，也就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于我國民法典規定的有名合同的一種。根據民法典的規定，依法設立的合同，自成立時(shí)生效。換句話(huà)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議只要依法成立，就會(huì )發(fā)生相應的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,115 2022.05.11
